为满足经营发展与办公场地需要，苏州欧圣电气股份有限公司（以下简称"公 司"）拟向圣查尔斯（苏州）置业有限公司（以下简称"圣查尔斯置业"）租赁 其位于苏州市吴江区黎里镇芦墟甘溪路 9 号金水岸商务广场 2 幢 6 至 13 层，租 赁房屋建筑面积合计约为 8,241 平方米，租赁期限自 2024 年 11 月 1 日起至 2034 年 10 月 31 日止，目前年租金总额为 296.676 万元，租金每三年由双方根据市场 行情重新协商并书面确认。 苏州欧圣商贸有限公司（以下简称"欧圣商贸"）持有圣查尔斯置业 84.9979% 的股权，为圣查尔斯置业的控股母公司。公司实际控制人、董事长 WEIDONG LU 先生为欧圣商贸的法定代表人、执行董事，公司董事应斌先生为欧圣商贸的总经 理，因此该事项构成关联交易。WEIDONG LU 先生与应斌先生作为本次交易的 关联董事，对该事项进行回避表决。 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》和《深圳证券交易 所创业板股票上市规则》规定的重大资产重组。 中泰证券股份有限公司 关于苏州欧圣电气股份有限公司 租赁房屋暨关联交易的核查意见 中泰证券股份有限公司（以下简称" ...