租赁信息 - 拟租赁8241平房屋，期限10年（2024.11.1 - 2034.10.31）[2][8] - 年租金296.676万元，30元/平/月，每三年协商[2][9] - 享有3个月装修免租期，交管理费等[8] 关联交易 - 欧圣商贸持圣查尔斯置业84.9979%股权，构成关联交易[3] - 2024年初至核查日无其他关联交易[11] 审批情况 - 2024年10月相关会议审议通过租赁议案[12][13] - 保荐机构对租赁暨关联交易无异议[14]