公司信息 - 山西华阳新材料股份有限公司注册资本5.14402025亿元，成立于1999年2月26日，曾用名太原化工股份有限公司[16] 土地评估 - 待估宗地土地面积为6538.09平方米（9.81亩），土地所有权归国家，登记用途为工业用地[9][17] - 至2024年9月30日，待估宗地剩余使用年期为25.08年，终止日期为2049年10月[9] - 估价结果土地单价为863元/平方米，总价为564.24万元，单价为57.53万元/亩[9][14] - 市场比较法结果权重为60%，成本逼近法结果权重为40%[54] - 市场比较法单价为702.04元/平方米，成本逼近法单价为1104.76元/平方米[54] 市场数据 - 2024年上半年，太原商品房成交面积158.42万平方米，同比下降27%，成交金额197.32亿元，同比下降22%[25] - 2024年上半年，住宅成交154.88万平方米，同比下降26%，公寓成交1.10万平方米，同比下降59%[25][26] - 2024年上半年，二居产品占比下降至10%，三居产品占比提升至79%[26] - 2024年上半年，太原土地累计供应20宗，面积48万平方米，建筑面积234万平方米，同比分别下降41%、52%和25%[26] - 2024年上半年，成交土地16宗，成交面积31万平方米，建筑面积135万平方米，同比分别下降20%、28%和3%[26] 未来展望 - 未来五年研发经费投入年均增长10%以上，全社会研究与试验发展经费投入强度高于全国平均水平[30] - 未来五年培育新型研发机构350家、高新技术企业4500家以上，全市技术合同成交总额翻一番、突破300亿元[30] 新策略 - 华阳新材拟转让部分土地使用权，12月31日前完成办理[70][71] - 华阳新材拟非公开协议转让PBAT产业相关产权及资产，8月底前上报相关资料至华阳集团[71] - 华阳新材拟向太原华盛丰贵金属材料有限公司增资，8月底前上报相关资料至华阳集团[71] - 太化集团扭亏减亏实施方案9月底前上报华阳集团[71] - 蓝星化工2024年扭亏工作方案9月底前上报华阳集团[71] - 集团公司向焦化投资公司借款，9月底前完成办理[71] - 物业公司紫景幼儿园装修工程专项借款申请，9月底前完成办理[73] - 太化集团成立合规委员会，8月底前完成办理[73] - 太化集团制定合规委员会议事规则，8月底前完成办理[73]