报告行业投资评级 - 报告维持行业"优于大市"的投资评级 [2] 报告的核心观点 - 上周30大中城市新房成交面积为344万平方米,环比前一周增长34.9%,同比2023年增长13% [2] - 一线城市新房销售面积120万平方米,环比前一周增长51.3%,同比2023年增长91% [2] - 二线城市新房销售面积166万平方米,环比前一周增长45.7%,同比2023年下降12% [2] - 三线城市新房销售面积58万平方米,环比前一周下降6.0%,同比2023年增长9% [2] - 2024年10月1日-31日,30城累计新房成交面积1010万平方米,环比2024年9月同期增长40.0%,同比下降4% [3] - 一线城市累计新房成交面积320万平方米,环比2024年9月同期增长59%,同比增长29% [3] - 二线城市累计新房成交面积444万平方米,环比2024年9月同期增长31%,同比下降26% [3] - 三线城市累计新房成交面积246万平方米,环比2024年9月同期增长35.7%,同比增长22.4% [3] - 18城2024年第44周二手房成交量为223万平方米,环比前一周增长5.87%,同比增长23.2% [4] - 一线城市二手房成交面积66.4万平方米,环比前一周增长13.1%,同比增长100% [4] - 二线城市二手房成交面积148.5万平方米,环比前一周增长3.1%,同比增长5.9% [4] - 三线城市二手房成交面积8.1万平方米,环比前一周增长2.8%,同比增长8% [4] - 2024年10月1日-31日,18城二手房累计成交面积749万平方米,环比2024年9月同期增长23.3%,同比增长13% [4] - 上周全国100大中城市土地供应面积2915万平方米,土地成交面积1459万平方米,供销比2.00倍 [5] - 本年度全国100大中城市累计土地供应面积75007万平方米,同比下降13% [13] - 本年度全国100大中城市累计土地成交面积60933万平方米,同比下降11.8% [13] - 本年度全国100大中城市累计土地出让金17004亿元,同比下降29.9% [13] - 上周全国土地溢价率为3%,环比前一周下降4.3个百分点 [5] - 一线城市上周土地溢价率0%,环比前一周上升0.3个百分点 [5] - 二线城市上周土地溢价率4%,环比前一周上升1.95个百分点 [5] - 三线城市上周土地溢价率4%,环比前一周下降5.84个百分点 [5] 根据相关目录分别进行总结 新房销售情况 - 上周30大中城市新房成交面积为344万平方米,环比前一周增长34.9%,同比2023年增长13% [2] - 一线城市新房销售面积120万平方米,环比前一周增长51.3%,同比2023年增长91% [2] - 二线城市新房销售面积166万平方米,环比前一周增长45.7%,同比2023年下降12% [2] - 三线城市新房销售面积58万平方米,环比前一周下降6.0%,同比2023年增长9% [2] - 2024年10月1日-31日,30城累计新房成交面积1010万平方米,环比2024年9月同期增长40.0%,同比下降4% [3] - 一线城市累计新房成交面积320万平方米,环比2024年9月同期增长59%,同比增长29% [3] - 二线城市累计新房成交面积444万平方米,环比2024年9月同期增长31%,同比下降26% [3] - 三线城市累计新房成交面积246万平方米,环比2024年9月同期增长35.7%,同比增长22.4% [3] 二手房销售情况 - 18城2024年第44周二手房成交量为223万平方米,环比前一周增长5.87%,同比增长23.2% [4] - 一线城市二手房成交面积66.4万平方米,环比前一周增长13.1%,同比增长100% [4] - 二线城市二手房成交面积148.5万平方米,环比前一周增长3.1%,同比增长5.9% [4] - 三线城市二手房成交面积8.1万平方米,环比前一周增长2.8%,同比增长8% [4] - 2024年10月1日-31日,18城二手房累计成交面积749万平方米,环比2024年9月同期增长23.3%,同比增长13% [4] 土地市场情况 - 上周全国100大中城市土地供应面积2915万平方米,土地成交面积1459万平方米,供销比2.00倍 [5] - 本年度全国100大中城市累计土地供应面积75007万平方米,同比下降13% [13] - 本年度全国100大中城市累计土地成交面积60933万平方米,同比下降11.8% [13] - 本年度全国100大中城市累计土地出让金17004亿元,同比下降29.9% [13] - 上周全国土地溢价率为3%,环比前一周下降4.3个百分点 [5] - 一线城市上周土地溢价率0%,环比前一周上升0.3个百分点 [5] - 二线城市上周土地溢价率4%,环比前一周上升1.95个百分点 [5] - 三线城市上周土地溢价率4%,环比前一周下降5.84个百分点 [5]