报告行业投资评级 - 维持"优于大市"评级 [24] 报告的核心观点 2024年10月百强房企单月销售同环比双增 - 2024年1-10月前100强房企操盘口径销售金额达到30692.7亿元,较23年同期下降32.7%,降幅较9月收窄3.9个百分点 [12] - 2024年10月TOP100房企实现操盘口径销售金额4354.1亿元,环比增长73.0%,同比增长7.0% [12] - 2024年10月TOP100房企实现权益销售金额为3432.7亿元,环比增长78.5%,同比增长9.9% [12] 2024年10月超5成百强房企单月销售同比正增长 - 2024年10月单月最高中国海外发展为395亿元,其次保利发展为381亿元 [17] - 2024年10月前50强房企中有27家实现同比正增长,其中电建地产同比增速最高为218.2% [17] 根据目录分别进行总结 1. 2024年10月百强房企单月销售同环比双增 - 2024年1-10月前100强房企操盘口径销售金额和权益销售金额均较23年同期下降,但降幅较9月有所收窄 [12] - 2024年10月TOP100房企单月销售金额和权益销售金额环比和同比均实现增长 [12] 2. 2024年10月超5成百强房企单月销售同比正增长 - 2024年10月单月销售金额最高的房企有中国海外发展、保利发展等 [17] - 2024年10月前50强房企中有27家实现同比正增长,其中电建地产增速最高 [17] 3. 投资建议 - 维持"优于大市"评级,建议关注开发类、商住类、物业类和文旅类等细分领域的优质公司 [24]