化债举措 - 增加地方债务限额6万亿元用于置换存量隐性债务，新增债务限额分3年实施，2024 - 2026年每年2万亿元[1][4] - 2024年起连续5年每年从新增地方专项债券中安排8000亿元化债，累计可置换隐性债务4万亿元[4] - 政策协同发力后，2028年前地方需消化的隐性债务总额从14.3万亿元降至2.3万亿元[4] 房地产支持 - 支持房地产市场健康发展的相关税收政策将近期推出，正研究取消普通与非普通住宅衔接的增值税、土地增值税政策[1][2] - 11月7日郑州征集存量商品房作保障性住房，广州首笔2.5亿元收购存量住房专项借款落地，佛山获11.9亿元购买安置房专项借款[2] 土地市场动态 - 11月6日成都高新区一宗58.9亩地块被四川远达以楼面价26300元/平方米、溢价率46%竞得[4] - 11月5日北京海淀区两宗地块触顶地价上限后摇号成交，溢价率均达15%，成交金额分别为51.75亿元和63.825亿元[5] 市场影响 - 对地产的持续支持将激活土地拍卖市场，修复新房和二手房预期并反映到经济基本面[5] 风险提示 - 存在后续政策力度不及预期和全球经济衰退风险[6]