新屋销售数据 - 美国10月新屋销售年化61万户，环比大跌17.3%，创2013年7月以来最大环比跌幅[1] - 南部地区销量下降28%，为2020年4月以来的最低[2] - 西部地区销量也有所下降，东北部和中西部地区销量有所上升[2] 房价数据 - 美国9月S&P/CS 20座大城市房价指数同比涨4.57%，环比涨0.18%[7] - 美国9月FHFA房价指数环比涨0.7%[8] - 西雅图、圣地亚哥、洛杉矶、旧金山和波特兰的房价环比均出现下降[9] 市场趋势 - 彭博预计今年美国新房销售量有望达到68万户，去年为66.6万户[3] - 10月新屋销售的中位数价格同比上涨3.8%，至43.73万美元[5] - 10月新屋的平均售价为54.58万美元[5] - 10月待售新屋环比增长2.1%至48.1万户，需要约9.5个月的时间消耗掉市场供应量[6] 其他因素 - 飓风海伦和米尔顿导致美国东南部部分地区销售延迟，拖累整体销售[2] - 美国按揭贷款利率已自9月低点明显回升[6] - 房屋建筑商提供价格折扣或按揭贷款利率补贴等激励措施推动房屋销售[6]