报告行业投资评级 - 持续看好行业 [4] 报告的核心观点 - 2024年11月百强房企单月销售环比回落，年末有望小幅"翘尾" [2] 根据相关目录分别进行总结 2024年11月百强房企单月销售环比回落 - 2024年1-11月，前100强房企操盘口径销售金额达到34326.4亿元，较23年同期下降30.7%，降幅较10月收窄2.0个百分点；权益金额达到27157.7亿元，较23年同期下降30.0%，降幅较10月收窄2.2个百分点，权益比79% [22] - 2024年1-11月，前50强房企操盘口径销售金额达到29741.10亿元，较23年同期下降30.0%，降幅较10月收窄2.1个百分点；权益金额达到23036.3亿元，较23年同期下降29.1%，降幅较10月收窄2.3个百分点，权益比77% [22] - 2024年11月单月，TOP100房企实现操盘口径销售金额3633.7亿元，环比下降16.5%，同比下降6.9% [23] - 2024年11月单月，TOP100房企实现权益销售金额2875.1亿元，环比下降16.2%，同比下降3.0% [23] - 对比23年和24年1-11月操盘口径销售门槛，TOP1-10房企同比降幅较小，为26.3%；TOP11-20房企降幅较大，为35.6% [23] - 从2024年1-11月权益销售金额来看，TOP1-10房企同比降幅较小，为24.3%；TOP11-20房企降幅较大，为38.9% [23] 2024年11月近5成百强房企单月销售同比正增长 - 2024年11月，近5成百强房企单月销售同比正增长 [23] - 2024年11月单月操盘销售金额最高的是绿城中国，为318亿元，其次是中国海外发展，为285亿元 [23] - 招商蛇口、保利发展和华润置地当月销售在209-232亿元，建发国际集团、华发股份和万科A在124-195亿元 [23] - 2024年11月单月操盘金额增速来看，前50强房企中有20家实现同比正增长，其中远洋集团同比增速最高，为103.4%，其次是保利置业，为72.9% [23] - 跌幅榜中，金辉集团等跌幅超过-60% [23] 投资建议 - 持续看好行业，认为行业政策近期明显存在松绑，格局改善，空间打开，优质公司的价值将会更加突出 [4] - 建议关注开发类、商住类、物业类和文旅类公司 [4]