行业投资评级 - 房地产行业投资评级为中性/维持 [2] 报告的核心观点 - 报告的核心观点是"积极有为，稳住楼市"，强调了稳住楼市股市的重要性 [2] 根据相关目录分别进行总结 事件 - 2024年12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作 [4] 内容要点 - 我国经济实力持续增强，全年经济社会发展主要目标任务将顺利完成。会议表示"今年是实现'十四五'规划目标任务的关键一年。经济运行总体平稳，稳中有进"，"新质生产力稳步发展"，"民生保障扎实有力" [5] 2025年宏观政策 - 2025年宏观政策更加积极有为。会议提出"坚持稳中求进工作总基调"，表示"实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力" [6] 财政政策和货币政策 - 财政政策更加积极，货币政策适度宽松。预计2025年赤字率和专项债额度均有望提升。货币政策方面强调"适度宽松的货币政策"，预计后续降息降准幅度有望扩大，对于房地产市场而言，资金成本可进一步下降，购房成本降低，助力市场信心恢复 [6][9] 稳住楼市股市 - 首次提及稳住楼市股市，稳地产政策将加快落地。本次会议涉及房地产方面的表述仅为"稳住楼市"，延续了9月政治局会议提出"要促进房地产市场止跌回稳"的基调。预计将推动房地产相关改革措施加速落地，接下来中央经济工作会议有望给予更多具体政策方向 [10] 扩内需 - 扩内需：大力提振消费。本次会议指出"要大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求"，预计后续促进消费政策的力度有望加大 [11]