行业投资评级 - 报告未明确给出具体的投资评级 [2][3] 报告的核心观点 - 中共中央政治局12月9日召开会议，提出实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击 [2] - 会议强调稳定房地产市场的政策基调，预计将有更多稳需求、去库存、优供给的政策出台，促进行业稳定 [3] - 近期数据显示，10月政策组合拳发力效果明显，10-11月新房销售数据呈现修复态势，行业基本面有望快速进入底部区域，实现健康良性发展 [3] - 会议提出实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，预计后续货币政策仍有降息降准空间，降低居民端和企业端的资金成本 [3] 根据相关目录分别进行总结 宏观政策与行业影响 - 会议提出"稳住楼市股市"，体现中央层面对房地产的态度转变与高度重视，预计将有更多稳需求、去库存、优供给政策出台 [3] - 10月政策组合拳发力效果明显，10-11月新房销售数据呈现修复态势，行业基本面有望快速进入底部区域，实现健康良性发展 [3] - 会议提出实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，预计后续货币政策仍有降息降准空间，降低居民端和企业端的资金成本 [3] 投资建议 - 当前房地产板块整体估值水平过低，伴随供给侧改革持续推动，行业各项数据有望加速进入新均衡状态，优质公司竞争力将逐步呈现 [4] - 推荐优质蓝筹企业，包括开发类、物业、文旅和园区类公司 [4]