财务指标 - 截至2024年6月30日，公司合并口径资产负债率48.47%[4] - 2021 - 2024年9月末，公司剔除预收款后的资产负债率分别为47.15%、40.86%、45.85%、45.61%[7][8] - 2021 - 2024年9月末，公司净负债率分别为23.23%、13.76%、28.56%、27.04%[7][8] - 2021 - 2024年9月末，公司现金短债比分别为0.97、1.21、0.47、0.83[7][8] 业绩情况 - 报告期内公司扣非归母净利润分别为17204.56万元、12065.91万元、9183.34万元及 - 5041.81万元[31] - 2024年1 - 9月公司营业收入29,503.16万元，较2023年1 - 9月增加4,964.59万元[56] - 2024年1 - 9月公司营业成本22,555.59万元，增加3,737.44万元[56] - 2024年1 - 9月公司毛利率23.55%，提升0.24%[56] 业务数据 - 2021 - 2024年1 - 9月公司新开工面积分别为9.18万平方米、无、21.72万平方米、无[62] - 2021 - 2024年1 - 9月公司签约销售面积分别为10.27万平方米、2.24万平方米、3.80万平方米、1.85万平方米[62] - 2021 - 2024年1 - 9月公司签约销售金额分别为101,551.75万元、26,574.45万元、40,338.86万元、16,223.78万元[62] - 2021 - 2024年1 - 9月公司销售回款金额分别为138,808.00万元、47,108.64万元、46,548.80万元、43,898.70万元[62] 行业情况 - 2021 - 2024年9月房地产行业景气度指数分别为100.36、94.35、93.36、92.41[44] - 2021 - 2024年1 - 9月重庆中心城区成交商品房面积分别为2554.2万㎡、1435.2万㎡、1208.3万㎡、574.5万㎡[44] - 2022 - 2024年1 - 9月重庆中心城区成交商品房面积同比变化分别为 - 43.8%、 - 9.4%、 - 39.11%[44] 诉讼纠纷 - 公司未决诉讼或仲裁共15件，1件为原告，14件为被告或被申请人[94] - 11件未判决或未裁决案件涉诉金额合计2276.05万元，占2024年9月末公司净资产的0.53%[94] - 2024年9月末至回复出具日新增10件未决诉讼或仲裁案件，涉诉金额合计58.84万元[96] 合作项目 - 朗福公司与复地集团合作的山与城项目总占地794.46亩，计容面积74.15万㎡，总投资594711.00万元，已投入281570.00万元[101] - 捷兴公司与复地集团合作的星河one项目总占地288.52亩，计容面积19.23万㎡[104] 资产情况 - 截至2024年9月末，公司货币资金余额6.77亿元，银行授信额度19.94亿元，已使用9.90亿元，剩余未使用额度10.04亿元[65] - 截至2024年9月30日，公司拥有总储备土地计容面积65.15万㎡，权益计容面积约38.32万㎡，在建计容面积30.05万㎡[68] - 2024年9月末公司受限资产账面价值合计155,156.01万元[83] 融资情况 - 2024年1 - 9月银行贷款融资余额91306.87万元，当期增加64899.60万元，利率3.20% - 4.55%[75] - 2024年1 - 9月债券融资余额33000万元，利率由3.6%调整至3%[75] 应收账款 - 2024年9月末应收账款账面余额26430.62万元，坏账准备1675.36万元[106] - 2024年9月末其他应收款账面余额8376.56万元，坏账准备1369.75万元[106] - 公司应收账款周转率2021 - 2024年1 - 9月分别为18.39次/年、12.06次/年、5.03次/年、1.06次/年，呈逐期下滑趋势[119] 存货情况 - 2024年9月末开发成本账面余额185,377.66万元，占比44.76%；开发产品账面余额228,798.76万元，占比55.24%[147] - 2024年10月期后销售合同总价（不含税）为634.81万元[156] - 公司存货采用成本与可变现净值孰低计量，按单个存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备[172]