行业投资评级 - 中东地区仍然是全球增长最快的地区之一 尽管面临经济冲击和地缘政治动荡 国际货币基金组织预测明年GDP增长将超过4% [3] 核心观点 - 中东地区的城市化进程正在加速 预计到2050年 海湾合作委员会国家90%的人口将居住在城市 沙特阿拉伯计划到2030年建造超过50万套住房 约占当前住房存量的8% [3] - 社区参与和能力建设必须根据地区的独特挑战和机会进行定制 不能简单复制西方的方法 [2][19] - 沙特阿拉伯的社区参与成功因素包括 将当地文化和部落价值观深度融入项目规划和执行 通过技能发展和本地就业计划提供经济机会 [27][43] 社区参与策略 - 制定文化敏感的参与策略 理解当地等级制度和重要网络 尊重当地权力结构和关键关系 [6] - 与地方当局密切合作 确保在尊重地方利益和关切的同时 与中央政府的目标保持一致 [6] - 实施灵活的参与流程 采用按需模式 允许社区成员注册兴趣并建议适合他们的时间和地点 [6] - 创建有针对性的教育和培训计划 培训本地人才 建立居民协会 确保运营符合当地文化标准 [42] 城市化与经济发展 - 城市化和发展是国家经济增长和多样化战略的关键方面 沙特阿拉伯的愿景2030正在推动快速发展的步伐 [13][19] - 通过技能发展和本地就业计划提供经济机会 对于项目的成功至关重要 这些举措与沙特阿拉伯的经济多样化和社会包容目标相一致 [8][43] 案例研究 - 在沙特阿拉伯的房地产开发项目中 当地部落和社区的参与是优先事项 开放对话被建立以解决关切并将当地知识纳入规划 [42] - 另一个沙特阿拉伯房地产项目 类似地 当地社区被纳入规划和决策过程 当地文化被保留和推广 并融入开发计划 [42]