合作协议 - 2024年11月26日成都美凱龍与建發商管订立委托经营管理协议[3][6][28] - 协议期限十年零十一个月，筹备期十一个月，经营期十年[9] - 筹备期开业筹备费用含100万元固定咨询费及招商佣金[8] - 经营期年度管理费按目标经营利润达成率以实际经营利润的0% - 60%分档计费[11] - 委托管理服务费各年度建议年度上限从2024年100万元递增至2035年8500万元[14] - 若项目连续两年实际经营利润低于目标等情况，成都美凱龍有权终止协议[10] 公司情况 - 截至2024年9月30日，公司经营84家自营商场，260家委管商场，均主要为家居卖场[18] - 2024年前三季度公司新增一家委管商场，关闭部分委管商场合同期限约10年[21] - 截至公告日期，厦门建发及其一致行动人合计持有公司已发行股本约29.95%[26] 项目信息 - 项目位于成都天府大道南段2608号MKL生活美学中心商业部分，总面积114,028平方米[28] - 项目物业面积88,657平方米，停车场面积25,371平方米[28] 其他 - 2024年5月，建发物业在“中国物业服务力百强企业”中排名第16位，获“中国物业管理上市公司20强”称号[18] - 委托经营管理协议项下最高年度上限金额的最高适用百分比率高于0.1%但低于5%[23]