担保额度 - 2025年度拟新增担保额度总计1990011.85万元，为合并报表内公司新增1807817万元，为联营或合营公司新增182194.85万元[6] - 向资产负债率70%以上的合并范围内公司新增担保额度1494909万元，向70%以下的新增312908万元[7] - 合营或联营房地产项目公司担保额度调剂累计总额不得超预计担保总额度的50%，获调剂方单笔不超上市公司最近一期经审计净资产的10%[9] - 截止2024年11月30日合营或联营公司担保余额121304.87万元，本次新增182194.85万元，占上市公司最近一期净资产比例112.77%[8] - 截至2024年11月30日，公司为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额962823万元，占2023年末归母净资产的596%[57] - 截至2024年11月30日，公司对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为144124万元，占2023年末归母净资产的89%[57] 项目情况 - 成都金牛汇项目占地191607平方米，总建面604370平方米，预计总投资72.27亿元，截至2024年6月末累计已投资53.22亿元[14] - 佛山香颂项目占地50692平方米，总建面189714平方米，截至2023年6月末累计已投资27.48亿元[19][20] - 佛山中交开发项目占地60141平方米，总建面224593平方米，截至2024年6月末累计投资29.94亿元[25] - 金华雅郡开发项目占地46490平方米，总建面94861平方米，预计总投资12.45亿元，截至2024年6月末累计投资10.71亿元且已全部竣工[31] - 台州滨帆开发项目占地49519平方米，总建面145461平方米，预计总投资18.12亿元，截至2024年6月末累计投资15.01亿元未竣工[36] - 武汉嘉秀项目占地16232.23平方米，总建筑面积74664平方米，预计投资22.46亿元，截至2024年6月末已竣工，累计投资18.80亿元[48] - 重庆葆和项目占地62153平方米，总建筑面积172995平方米，预计总投资26.53亿元，截至2024年6月末未竣工，累计投资21.18亿元[52] 公司财务 - 成都金牛汇2023年12月末总资产547649.9万元、总负债550724.51万元、净资产 -3074.61万元[16] - 佛山香颂2024年9月末总资产532151.35万元、总负债534745.8万元、净资产 -2594.45万元[16] - 佛山中交2023年末总资产123392.49万元，净利润 - 25209.55万元；2024年9月末总资产137662.51万元，净利润 - 85.67万元[23] - 台州滨帆2023年末总资产93733.52万元，净利润 - 1555.55万元；2024年9月末总资产98385.97万元，净利润269.86万元[35] - 2023年末重庆葆和总资产163687万元，净资产 -24604万元，营业收入25375万元，营业利润 -21974万元，净利润 -22257万元；2024年9月末总资产118313万元，净资产 -43470万元，营业收入36467万元，营业利润 -18971万元，净利润 -18865万元[49] - 2023年末重庆葆合总资产232824.38万元，净资产81706.20万元，营业收入0，营业利润 -803.38万元，净利润 -637.47万元；2024年9月末总资产234687.25万元，净资产81447.49万元，营业收入0，营业利润 -340.40万元，净利润 -258.71万元[55] 公司股权 - 佛山中交注册资本19000万元，公司持股47.3684%[22] - 金华雅郡注册资本20500万元，中交美庐（杭州）置业有限公司持股48.9265%[27][28] - 台州滨帆注册资本26000万元，杭州滨仁企业管理有限公司持股100%[34][35] - 台州滨交注册资本23000万元，杭州缤祝企业管理有限公司持股100%[38][39] - 武汉嘉秀注册资本5000万元，武汉楚褀房地产开发有限公司持股100%[44] - 重庆葆和注册资本83000万元，公司全资子公司重庆中交西北置业有限公司持股48.97%，保利（重庆）投资实业有限公司持股51%，重庆安胜建设项目管理合伙企业（有限合伙）持股0.03%[49] - 武汉锦绣雅郡置业有限公司由武汉市东煌实业有限公司持股51%，武汉楚褀房地产开发有限公司持股49%[46] - 中交地产持有武汉嘉秀房地产开发有限公司100%股权[46] - 保利发展控股集团股份有限公司持有保利（重庆）投资实业有限公司100%股权[51] 其他事项 - 2024年12月11日董事会以8票同意、0票反对、0票弃权审议通过《关于2025年度担保额度的议案》，尚需股东大会审议[6] - 公司及控股子公司对外担保总额超最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超70%的单位担保金额超50%，对合并报表外单位审批的担保金额超30%[4]