资产交易 - 公司拟4860万元出售15974.24平方米工业房地产[2] - 交易资产2024年6月30日市场价值4313.94万元[3] - 标的资产账面原值2150.49万元，截至2024年6月30日账面价值900.79万元[12] - 交易双方协商确定标的资产交易对价为4860万元[14] 支付安排 - 协议生效3个工作日内乙方支付第一期交易价款865万元[15] - 权属转移登记申请受理2个工作日内，乙方向共管账户支付第二期3895万元[16] - 完成抵押登记3个工作日内，乙方从共管账户付甲方第二期3895万元[16] - 第三期交易价款100万元，由乙方或其指定第三方付甲方指定账户[17] 金坤新材情况 - 金坤新材注册资本6333.75万元，陈亮持股17.5567%为控股股东[5] - 金坤新材2023年末总资产17610.05417万元，总负债6847.55073万元，净资产10762.50344万元[8] - 金坤新材2023年度营业收入15032.445894万元，净利润 - 1988.121648万元[8] 其他要点 - 标的资产2024年度税费以权属登记日划分，登记日前甲方缴纳，登记日后乙方缴纳[18] - 标的资产交割日为权属转移登记证书所载日期，权利和风险自登记转移日起转移[19] - 甲方需在2024年12月31日之前或双方股东会审议通过后15个工作日内解除标的资产他项权利[20] - 协议经双方签署成立，满足相关审议及手续时生效[22] - 若甲方未配合办理权属转移登记申请，乙方有权单方解除协议，甲方归还价款[23] - 若乙方未按时支付第二期款项，甲方有权单方解除协议，乙方恢复登记状态并承担费用，甲方归还第一期价款[24] - 乙方未按时支付款项，每逾期一日按一年期LPR 2倍支付逾期违约金[25] - 因甲方原因导致权属转移登记逾期，甲方每逾期一日按转让对价总额的一年期LPR 2倍支付逾期违约金[25] - 本次交易预计增加公司利润3216.68万元，交易相关税费以税务局核定为准[28] - 本次交易需经双方股东大会审议通过，存在交易无法实施或无法按约定时间完成的风险[29]