关联交易 - 梓电医疗拟4850万元购买上海骨科厂房等标的资产，构成关联交易但不构成重大资产重组[1] - 过去12个月内公司关联交易超3000万元且占最近一期经审计总资产1%以上，需股东大会审议[3] 上海骨科业绩 - 2023年总资产265760.38万元、净资产263710.84万元、营业收入5748.84万元、净利润506.30万元[5][8] 交易数据 - 2023年度、2024年1 - 6月，公司分别向上海骨科支付房租231.71万元、156.50万元[8] - 交易标的厂房面积2586.85平方米、分摊土地使用权48965平方米及7个地下车位使用权，2024年10月31日账面净值1281.21万元，评估值4891万元[10] - 交易协商确定价格4850万元[13] 支付安排 - 协议签署生效日起五个工作日内支付20%转让价款即970万元[18] - 不动产权利转移日起五个工作日内支付剩余80%转让价款即3880万元[18] 时间安排 - 标的国有土地使用权使用年限从2009年12月8日至2056年12月30日[18] - 2025年1月15日前，甲方应申请办理转让过户手续[18] 审议情况 - 2024年12月11日，审计、独立董事专门会议、董事会审议通过关联交易议案[26][28][29]