不动产交易 - 公司购买6192.56平方米房屋，总价约19537万元[2] - 2024年12月23日与上海集芯汇签《不动产买卖合同》[2] - 合同签署5日内付全部房款195370000元（含9%增值税）[11] - 2022年8月付1200万元意向金，合同生效且收全款后2个工作日无息退还[13] - 甲方2024年12月31日前腾房通知乙方验收，乙方5日内查验[14] - 2025年1月31日前双方共同办转让过户手续[14] - 不动产风险责任自转移占有日起转移给乙方[15] - 受让物业自转让登记日起5年内不得再次转让[18] - 物业出租比例原则上不超建筑面积20%[18] 项目投资 - “总部基地及前沿技术研发项目”总投资28591.63万元[2] - 资金来源为原项目募集10793.90万元及追加超募17797.73万元[2] 业绩承诺 - 承诺2026年达产销售收入189800万元/年，税收2109万元/年，销售产出率298002元/平方米[18] 风险提示 - 募投项目后续实施可能有不能如期完工等风险[24] - 募投项目建成后新增折旧及摊销或影响公司利润[25] - 签署合同后最终能否成功交易有不确定性[26] 违约责任 - 乙方未按时付款，每延迟一日违约金按逾期未付款万分之五算，超5天按全部房价款20%支付[19] - 甲方未按时交房，自催告15日后每延迟一日按乙方已付房价款万分之五算，乙方解约甲方按已收款20％支付[20] - 因甲方原因乙方未按时办房地产权证，每延迟一日违约金为总房价款万分之五[20]