业绩总结 - 客户抵款房产合计金额36126.85万元用于抵偿欠款及抵消债务[2] - 本次以房抵款事项成交金额占上市公司最近一期经审计净资产的24.73%，且绝对金额超1000万元[3] 用户数据 - 碧桂园及其控制下企业抵款房产金额34923.64万元，抵偿工程款22745.78万元，抵消供应商债务12177.86万元[2] - 中铁建设等客户抵款房产金额1203.21万元，抵偿工程款160.12万元，抵消供应商债务1043.08万元[2][3] 未来展望 - 本次债务重组有利于盘活公司资产，缓解子公司现金偿债压力，改善财务状况[23] - 抵债房产交付并取得产权证后，公司将委托当地房产经纪机构出售，确保资金回笼[20] 其他新策略 - 2024年12月13日，公司董事会和监事会分别审议通过以房抵款协议和控股子公司债务重组事项[24][26] - 处置抵债房产时，公司保证交易公平性，不涉及关联交易[21] 风险提示 - 部分抵债房产过户登记存在不确定性[27] - 公司对抵款房产计提减值损失对2024年度及未来利润影响存在不确定性[27]