项目与资金 - 截至2024年6月30日，武汉东西湖项目不动产评估值为10.98亿元[2][3] - 基础设施公募REITs拟募集资金金额11.11亿元[2][3][10] - 九州通物流或其同一控制下的相关方拟认购基金份额发售数量34%，拟认购出资金额约3.78亿元[2][4][7][10] 项目信息 - 武汉东西湖项目总建筑面积约为17.24万平方米[7] - 公司持有医药仓储物流资产及配套设施总建筑面积约17.24万平方米[19] 交易相关 - 2024年12月17日，公司董事会和监事会审议通过相关议案[3][8] - 本次交易不构成关联交易和重大资产重组，无需提交股东会审议[5][8] - 汇添富资本管理有限公司代表“专项计划”受让九州首瑞100%股权[24] 基金情况 - 基础设施公募REITs基金期限为39年[10] - 扣除战略配售，基础设施公募REITs份额向网下投资者发售比例不得低于公开发售数量的70%[10] - 基础设施公募REITs收益按年分配，分配比例不低于可供分配金额的90%[12] 股权结构 - 汇添富基金管理股份有限公司股东中，东方证券、上海菁聚金投资、东航金控、上海上报资产分别持股35.412%、24.656%、19.966%、19.966%[11] 财务数据 - 公司注册资本为30,654.5544万元[15] - 2023年12月31日资产总额380,432,482.21元，2024年6月30日为389,068,020.47元[17] - 2023年12月31日负债总额72,284,395.40元，2024年6月30日为79,376,887.80元[17] - 2023年12月31日净资产308,148,086.81元，2024年6月30日为309,691,132.67元[17] - 2023年度营业收入40,284,063.10元，2024年1 - 6月为41,146,159.66元[18] - 2023年度净利润16,025,426.99元，2024年1 - 6月为15,430,458.59元[18] 未来展望 - 基础设施公募REITs发行预计增加公司净利润不超过7亿元[26] - 本次发行基础设施公募REITs需获中国证监会和上交所审核同意，存在不确定性[29]