关联交易金额 - 中车四方智汇港项目关联交易金额约86,827万元[3][4] 公司股权与资本 - 中车集团间接持有中车青岛科技园100%股权[6] - 中车青岛科技园注册资本80,000万人民币[7] 物业交易 - 定制物业预测总建筑面积115,397.17平方米，交易价格71,197.0015万元[9][11] - 32套商品房预测建筑面积8,867平方米，交易价格14,780.3455万元[9][12] - 50处车位使用权交易价格850万元[12] 支付与交付安排 - 定制物业2024年12月31日前付首期640,773,013.50元，剩余交付后90日内支付[18] - 定制物业应在2026年5月31日前交付[19] - 商品房首期2024年12月31日前支付，第二期2026年12月31日前支付[22] - 商品房2026年12月31日前交付[23][24] - 车位首期款2024年12月31日前支付，第二期款2026年12月31日前支付[27][28] - 车位使用权2026年12月31日交付[28][29] 违约金规定 - 定制物业逾期交付，每日按协议总金额0.01‰支付违约金，最高不超0.5‰[20] - 商品房逾期每日按全部房价款0.1‰支付违约金，最高不超全部房价款0.5‰[23][24] - 车位逾期交付每日按已收转让费0.1‰支付违约金，最高不超已收转让费0.5‰[28][29] 交易影响与审议 - 本次交易助力打造原创技术策源地，无重大财务影响[31] - 2024年12月6日董事会审议通过关联交易议案[32] - 审计与风险管理委员会事先审议通过关联交易议案[33] - 独立董事会议审议通过关联交易议案，认为定价公允[33] 备查文件 - 备查文件含董事会等会议决议及两份资产评估报告[34]