业绩相关 - 截止2024年11月30日，公司不动产合计账面价值4522.61万元，占2023年12月31日归属于上市公司股东净资产的1.31%[9] - 公司不动产合计房产面积6269.44㎡，账面原值6450.30万元，累计折旧248.47万元，减值准备1679.22万元[9] 资产出售 - 2024年12月25日公司拟出售盘活部分不动产，尚需提交2025年第一次临时股东大会审议[1] - 拟授权公司管理层全权代表公司办理出售事宜[1] - 出售盘活部分不动产参考市场行情或评估值定价，处置价格以实际成交价为准[10] - 交易对方不确定，是否构成关联交易未知，若构成将依法披露[10] - 出售不动产目的是盘活资产、处置低效资产、回笼现金、提高资金利用率[11] - 资产出售进程和完成时间不可控，预计对财务和经营成果产生积极影响[11] - 出售不动产不构成重大资产重组[12] - 部分不动产通过地方产权交易所公开挂牌转让[12] 房产信息 - 璧山区璧泉街道璧青北路1015号16幢1单元3 - 2房产面积120.65㎡，账面原值89.45万元，账面价值73.81万元[2] - 松陵镇中山南路1627号奥林清华住宅小区三区131幢2301房产面积450.26㎡，账面原值391.93万元，账面价值254.08万元[3] - 锦丰镇悦颂云庭多套房产有不同面积、原值和账面价值[3][4][5] - 宁波杭州湾新区海汀湾花苑8号楼101室等多套房产有不同面积、原值和账面价值[5][6] - 湾里区金麓花园20楼2单元301室等多套房产有不同面积、原值和账面价值[7][8][9]