财务数据 - 2024年1 - 11月浙江安郅科技有限公司营业收入为254.98万元，利润总额为 - 2675.79万元，净利润为 - 2675.79万元[31] - 2023年浙江安郅科技有限公司营业收入为206.70万元，利润总额为 - 18.02万元，净利润为 - 18.02万元[31] - 2024年11月7日浙江安郅科技有限公司资产为11789.03万元，负债为104.84万元，股东权益为11684.19万元[31] - 总资产账面价值为11789.03万元，评估值为13441.92万元，评估增值1652.89万元，增值率14.02%[11] - 负债账面值为104.84万元，评估值为104.84万元，无增减值[11] - 净资产账面价值为11684.19万元，评估值为13337.08万元，评估增值1652.89万元，增值率14.15%[11] - 非流动资产评估增值1652.89万元，增值率15.61%[12] - 固定资产评估增值6502.24万元，增值率151.77%[12] - 无形资产评估减值4849.35万元，减值率76.91%[12] 公司变更 - 2024年11月1日公司决定万安集团增加970.685688万元出资额，增资后注册资本为13190.825688万元[16] - 公司增加实收资本970.685688万元，增加资本公积1187.174312万元，减少土地使用权累计摊销2157.86万元[16] 评估相关 - 评估基准日为2024年11月7日[10] - 评估报告有效期自2024年11月7日至2025年11月6日[17] - 评估对象为浙江安郅科技有限公司股东全部权益价值[35] - 本次评估目的是为浙江万安科技股份有限公司拟股权收购提供市场价值参考意见[33] - 本次评估选取的价值类型为市场价值[45] - 基本评估方法有市场法、收益法和资产基础法[56] - 因国内产权交易市场不完善，不具备采用市场法评估条件[58] - 浙江安郅科技成立时间短未实际生产，不具备采用收益法评估条件[59][60] - 浙江安郅科技各项资产负债核算健全，具备采用资产基础法评估条件[61] 资产情况 - 公司流动资产合计11,990,877.28元，非流动资产合计105,899,387.28元，资产合计117,890,264.56元[36] - 公司流动负债合计1,048,429.48元，非流动负债合计0元，负债合计1,048,429.48元，所有者权益116,841,835.08元[36] - 固定资产账面原值44,752,293.58元，账面净值42,844,105.51元，建筑面积36,221.50㎡[38] - 无形资产主要为土地使用权，账面价值63,055,281.77元，土地面积46,228.40㎡，剩余使用年期39.31年[41] - 1厂房共17129平方米和宿舍楼18间宿舍已出租，租赁日期为2024年1月1日至2024年12月31日[40] 其他 - 浙江万安科技股份有限公司注册资本为47964.6926万元[22] - 浙江安郅科技有限公司现注册资本为13190.825688万元，万安集团有限公司占股100%[27] - 委托人与被评估单位均为万安集团有限公司的子公司[30] - 经济行为依据为《浙江万安科技股份有限公司会议纪要》（2024年10月18日）[48] - 评估引用了中汇会计师事务所（特殊普通合伙）出具的中汇会审[2024]10570号审计报告[44] - 公司无抵押担保情况、未申报其他无形资产和表外资产[41][42][43] - 评估准则依据涉及14项中评协通知及《资产评估基本准则》[51][52] - 权属依据包括《建设工程规划许可证》等[53] - 取价依据有《资产评估报告常用数据与参数手册》等[54] - 其它参考资料含中汇会计师事务所两份审计报告等[55] - 评估工作分评估准备、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告四个阶段[70] - 评估假设分为前提假设（交易假设、公开市场假设、持续经营假设）、基本假设等[75] - 资产评估报告日为2024年11月29日[94] - 正衡房地产资产评估有限公司评估资料包含资产评估明细表等多项资料[99]