预 期 1 月 新 增 供 应 规 模 锐 减 、 主 城 改 善 盘 占 六 成 中 国 房 地 产 研 报 2025 年 版权所有©克而瑞集团·研究中心 1/ 8 克而瑞观点 克而瑞观点 预期 1 月新增供应规模锐减、主城改善盘占六成 文/杨科伟 俞倩倩 1 月供应季节性回落，环比"腰斩"，整体推盘热情"比上不足比下有余"，略好于 2024 年和 2022 年春节同期，不过与 2023 年春节月相比仍有差距。不同能级城市呈现显著分化行情：一线推 盘积极性显著好于二三线，一线同比持增 9%，较 2024 年 2 月春节月倍增 100%。二线供应同环比齐 降，但较 2024 年 2 月春节月涨幅仍有 36%。三四线供应量略显低迷，反映出房企"返乡置业"推盘 热情一般， 从供给结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为 37%、53%和 10%，呈现出以改善为主， 刚需为辅的供应结构。6 成以上城市以主城为供应主力。预判后市，我们认为，开年整体成交大概 率呈现季节性回落，环比持降，同比降幅或有持续收窄态势。 一、规模：1 月 28 城供应较 2024 春节月持增 41%，一线和苏宁庐厦等显著放量 据 CRIC ...