房产交易 - 转让房产交易金额52.49万元，住宅建面143.33平，地下室建面21.97平[1][3][4][6][13] - 截至2023年10月31日，房产账面原值82.59万元，净值57.19万元[6] - 房产评估价值52.29万元，增值额 - 4.9万元，增值率 - 8.56%[11] 决策流程 - 2024年12月13日董事会和独立董事专门会议通过转让议案[3][18] - 保荐机构认为交易符合法规和程序，无异议[20] 其他信息 - 受让方为董事包玺芳，构成关联交易[2] - 目的是盘活资产促主营业务发展[16] - 受让方5个工作日内一次性付款[14] - 2024年初至公告日无其他关联交易[17]