房产租赁 - 新华航空拟将北京顺义闲置房产租给众合鑫源，租期20年，金额约2.6亿[3][4] - 房产占地19,941.4平方米，客房536间，建筑面积22,413.22平方米[5] - 租赁自2025年3月1日起，到期自动延续十年，免租期5个月[12][14] 承租方情况 - 众合鑫源注册资本200万元，北京中采创新科技持股99%[8] - 2024年9月末总资产3,494,264.83元、净资产496,358.23元[9] - 2024年1 - 9月营业收入10,992,367.69元、净利润490,938.07元[9] 财务条款 - 众合鑫源以1250万元/年中标，首年含税租金1250万，每五年增5%[11][14] - 乙方签合同10日内付200万履约保证金，生效10个工作日付80万装修押金[15] 合同违约 - 乙方拖欠款项达15日等，甲方有权解约，乙方付三个月租金违约金[16] - 一方擅自解约，按当年12个月租金付违约金[16] 交易影响 - 出租房产利于盘活闲置资产，提升效率，增加收入[20] - 交易遵循公平原则，不损害公司及股东利益[20]