公司信息 - 南京鹤龄药事服务有限公司注册资本为5959.96万人民币[25] - 南京中山制药有限公司注册资本为11428.6万人民币[26] - 江苏弘景医药投资有限公司对南京鹤龄药事服务有限公司持股49%，对南京中山制药有限公司持股85%[26] 评估信息 - 评估报告文号为信资评报字(2024)第B20030号[5] - 评估报告日为2024年04月30日[5] - 备案回执生成日期为2024年05月13日[7] - 评估基准日为2024年02月01日[16] - 评估结论使用有效期至2025年01月31日[21][25] - 评估对象为南京鹤龄药事服务有限公司拟房地产租赁所涉房地产年租金市场价值[16] - 评估范围建筑面积合计为16871.12平方米[16] - 评估目的是为租赁房地产市场年租金提供价值参考[16] - 价值类型为市场价值[17] - 评估方法为收益法[16] 租金信息 - 综合车间建筑面积14340.13平方米，评估首年租金8362400元，日租金1.36元/平方米/天，拟租期18年[19] - 综合仓库建筑面积2530.99平方米[19] - 综合车间一层前三个计租年按1.08元/平方米/天，第四个计租年起每年递增3.5%，租期9年[21] - 综合车间二层前三个计租年按0.6元/平方米/天，第四个计租年起每年递增5%，租期10年[21] - 综合仓库第一年1.2元/平方米/天，后二年租金1.26元/平方米/天，租期3年[21] - 含增值税的首年租金市场价值合计为8362400元[54]