财务数据对比 - 2024年10月31日货币资金81,158,730.40元，2023年12月31日为78,959,918.53元[15][101] - 2024年10月31日应收账款账面价值53,184.40元，2023年12月31日为8,270.60元[15][101] - 2024年10月31日存货账面价值1,089,120,331.66元，2023年12月31日为1,168,093,798.67元[15][105] - 2024年10月31日流动资产合计1,242,928,649.25元，2023年12月31日为1,321,201,335.37元[15] - 2024年10月31日应付账款194,405,456.48元，2023年12月31日为218,551,853.80元[16][109] - 2024年10月31日流动负债合计428,319,564.53元，2023年12月31日为658,542,072.69元[16] - 2024年10月31日实收资本1,010,000,000.00元，2023年12月31日为700,000,000.00元[16] - 2024年10月31日未分配利润 - 156,557,979.79元，2023年12月31日为 - 149,125,156.49元[16][114] - 2024年10月31日资产总计1,281,761,584.74元，2023年12月31日为1,352,156,044.74元[15][16] 经营数据对比 - 2024年1 - 10月非收入84,636,610.41元，2023年度为179,049,283.60元[22][114] - 2024年1 - 10月营业成本61,949,534.09元，2023年度为120,137,076.23元[22][114] - 2024年1 - 10月销售商品、提供劳务收到的现金104,225,102.39元，2023年度为123,162,477.47元[23] - 2024年1 - 10月经营活动现金流入小计105,669,413.47元，2023年度为126,866,113.71元[23] - 2024年1 - 10月经营活动现金流出小计50,987,409.97元，2023年度为175,382,740.25元[23] - 2024年1 - 10月经营活动产生的现金流量净额54,682,003.50元，2023年度为 - 48,516,626.54元[23][118] - 2024年1 - 10月投资活动产生的现金流量净额 - 5,180.76元，2023年度为 - 7,099.01元[23] - 2024年1 - 10月筹资活动产生的现金流量净额 - 40,698,510.87元，2023年度为44,218,208.79元[23] - 2024年1 - 10月现金及现金等价物净增加额13,978,311.87元，2023年度为 - 4,305,516.76元[23][118] 股东权益相关 - 2024年1 - 10月股东权益合计增加50,874,843元[25] - 会计政策变更和前期差错更正使未分配利润减少30,274,803元，股东权益合计减少669,725,196.66元[26] - 本年增减变动额中，其他权益工具增加10,000,000元，未分配利润增加130,274,803元，股东权益合计增加69,725,196.6元[26] - 综合收益总额使未分配利润增加18,850,353元，股东权益合计增加291,149,646.8元[26] - 股份投入和减少资中，其他权益工具增加10,000,000.1元，未分配利润增加18,850,353元，股东权益合计增加18,850,353.15元[26] - 股东投入的普通股使股东权益合计增加110,000,000元[26] - 股份支付计入股东权益使股东权益合计增加10,000,000元[26] 项目相关 - 山与城项目预计总投资59亿美元，2023年12月31日开发成本7.3502826366亿美元，2024年10月31日为7.3544098008亿美元[105] - 山与城项目利息资本化累计金额549.725579万美元，本期利息资本化金额194.205352万美元[105] - 2023年12月31日开发产品金额5.0443560366亿美元，2024年10月31日为4.4925852115亿美元[105][106] - 开发产品存货跌价准备2023年12月31日为7137.006865万美元，2024年10月31日为9557.916957万美元[107] 关联交易相关 - 2024年1 - 10月关联采购商品/接受劳务发生额（不含税）为2,444,348.59元，2023年度为3,353,188.30元[121] - 2024年10月31日应付上海高地物业管理有限公司重庆分公司账款为203,935.55元，与2023年12月31日相同[121] - 2024年10月31日其他应付款小计为92,663,781.19元，2023年12月31日为418,056,856.36元[121] - 2024年1 - 10月向重庆渝开发物业管理有限公司支付物管、土地管护费887,508.01元，2023年度为1,020,029.22元[121] - 2024年1 - 10月向上海高地物业管理有限公司重庆分公司支付物业费1,450,320.32元，2023年度为2,197,896.08元[121] 其他 - 公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债及以摊余成本计量的金融负债[43] - 公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资进行减值会计处理并确认损失准备[47] - 应收账款和其他应收款1年以内预期平均损失率为5.00%，1至2年为10.00%，2至3年为30.00%，3至4年为50.00%，4至5年为80.00%，5年以上为100.00%[52][54] - 公司于2023年1月1日执行《企业会计准则解释第16号》，对2022年1月1日之后发生的单项交易追溯应用，对2023年1月1日及2022年度财务报表无影响[94] - 公司于2023年1月1日执行《企业会计准则解释第17号》，对《企业会计准则第21号 -- 租赁》首次执行日后开展的售后租回交易追溯调整，对2023年1月1日及2022年度财务报表无影响[94][96] - 公司于2024年1月1日执行《企业会计准则解释第18号》，该变更对2024年度财务报表无影响[96][97] - 增值税税率为9%、5%，预征率为3%[99] - 企业所得税税率为25%[99] - 土地增值税按超率累进税率30%-60%，预缴计税依据不含税交易价格，预征率普通住宅2%、非普通住宅等3.5%[99][100] - 截止2024年10月31日，存货账面价值440,212,211.76元因山与城项目抵押贷款受限[118]