评估相关 - 评估基准日为2024年12月31日，结论有效使用期自2024年12月31日至2025年12月30日[14] - 拟收购部分资产账面值为8021.09万元，评估结果为8511.98万元，增值490.89万元，增值率6.12%[14][47] - 评估方法：房屋建（构）筑物采用成本法，土地使用权采用市场法及基准地价系数修正法[13] 资产信息 - 委估对象租赁期为2024年1月1日至2025年12月31日，租赁面积20253.13m²[15][48] - 评估范围内房屋建筑物及土地使用权曾于2021年10月抵押，截至评估基准日抵押合同已到期[15][49] - 1200厂房面积为20253平方米，建成于2012年12月31日[23] - 供水供气管道长度为1023米，建成于2012年12月31日[23] - 道路面积为2791.8平方米，建成于2012年12月31日[23] - 扩管北厕所面积为70平方米，建成于2013年11月14日[23] - 水压机操作室面积为15平方米，建成于2013年4月30日[23] - 探伤机操作室面积为20.25平方米，建成于2013年4月30日[23] - 土地使用权证载面积为109200平方米，取得日期为2001年5月14日，终止日期为2061年5月15日[23] 公司信息 - 山东墨龙石油机械股份有限公司注册资本为79784.84万元[17] - 山东寿光蔬菜批发市场有限公司注册资本为65028万元[19] 评估机构信息 - 坤信国际资产评估集团有限公司于2023年2月22日进行名称及股东变更备案[91] - 变更后东方龙福莱企业管理咨询有限公司出资比例为38%，王健为2%，于万通为10%[91] - 新增股东山东天华税务咨询有限公司出资比例为32%，所でん为10%，张振湖为6%，王辉为2%[91] - 坤信国际资产评估集团社会信用代码为370100MA3R83Q7[99] - 李博阳会员编号为37200183，年检通过时间为2024年4月15日[100] - 王悲会员编号为37180055，年检通过时间为2024年4月15日[102] 其他 - 多家评估机构于2021年2月进行证券服务业务备案，如融兴华于2021年2月8日备案[97]