房产租赁 - 公司拟将广州1032.1745㎡房产租给方圆广东，租期5年[3][8] - 首年月租金挂牌底价54705.25元，第3年起年递增3%[11] - 2025年2月8日至5月7日为免租期[13] 费用及违约 - 乙方需交119567.08元租赁保证金，3个工作日内支付[13] - 甲方逾期交房、乙方欠租等有相应违约金[16][17]