核心观点 - 2025年1月70大中城市新房、二手房房价环比跌幅均持平，新房环比下降0.1%，二手房环比下跌0.3%，降幅与2024年12月持平；房价下跌城市数量方面，新房较2024年12月减少1个，二手房与2024年12月持平；新房、二手房房价下跌城市平均跌幅分别较2024年12月收窄0.02个百分点和持平；1月虽处传统销售淡季房价持续下跌，但降幅基本稳住，环比跌幅未扩大 [5] 市场指数表现 主要指数收盘价及涨跌情况 - 上证综指收盘价3350.78，跌0.02%；深证成指收盘价10794.55，涨0.20%；沪深300收盘价3928.90，跌0.29%；中小100收盘价6736.15，涨0.47%；创业板指收盘价2225.58，跌0.06% [2] 申万一级行业表现 - 国防军工、美容护理、医药生物、机械设备、商贸零售涨幅居前，分别涨1.70%、1.67%、1.60%、1.24%、1.14%；建筑装饰、传媒、非银金融、综合、电力设备跌幅居前，分别跌0.82%、0.73%、0.70%、0.69%、0.65% [2] 2月金股组合 - 包含极兔速递-W（1519.HK）、中国石油（601857.SH）、安集科技（688019.SH）、宁德时代（300750.SZ）、三友医疗（688085.SH）、岭南控股（000524.SZ）、歌尔股份（002241.SZ） [3] 各线城市房价情况 一线城市 - 2025年1月新房、二手房房价环比持续正增长，但涨幅均小幅收窄；新房环比增长0.1%，增速较2024年12月降0.1个百分点，上海、深圳持续正增长，广州止跌，北京仍下跌；二手房环比增长0.1%，增速较2024年12月降0.2个百分点，仅广州环比下降 [6] 二线城市 - 2025年1月新房房价环比回正，二手房房价环比增速持平；新房由2024年12月环比持平转为环比增长0.1%，55%的二线城市新房房价环比持平或上涨；二手房环比下降0.3%，降幅与2024年12月持平，19%的二线城市二手房房价环比持平或上涨 [7] 三线城市 - 2025年1月新房、二手房房价环比跌幅均持平；新房环比下降0.2%，与2024年12月持平，较2024年4 - 9月平均跌幅明显收窄；二手房环比下降0.4%，与2024年12月持平，较2024年4 - 9月平均跌幅明显收窄 [8] 不同产品房价情况 - 2025年1月仅刚需产品的二手房房价环比跌幅扩大，其余产品房价环比跌幅均持平或收窄；刚需产品90平以下新房环比降幅收窄0.1个百分点，二手房环比降幅扩大0.1个百分点；刚改产品90 - 144平新房环比持平，二手房环比降幅持平；改善型产品144平以上新房环比降幅收窄0.1个百分点，二手房环比降幅持平 [9]