行业动态 - 证监会称现阶段推出基于REITs的ETF条件尚不完全具备，后续将结合市场发展深入研究相关建议[1][6] 一级市场 - 截至2025年2月28日，上市REITs发行规模达1683亿元，共发行63只[7] 市场表现 - 本周（2025.2.24 - 2025.2.28）REITs市场下行，中证REITs指数下跌2.92%，REITs总指数下跌2.90%，产权REITs指数下跌3.02%，经营权REITs指数下跌2.74%[2][10] - 大类资产角度，REITs总指数跑输沪深300指数0.68个百分点，跑输中证全债指数2.56个百分点，跑输南华商品指数1.21个百分点[2][10] - 个券层面，华夏金隅智造工场REIT、汇添富九州通医药REIT、华夏北京保障房REIT领涨，涨跌幅分别为29.83%、22.35%、1.03%[2][10] 相关性 - 展示REITs指数和大类资产近20日、60日和250日相关性数据[20] - 展示REITs细分类别内部近20日、60日和250日相关性数据[21] 流动性 - 本周REITs总体成交活跃度上升，总成交额(MA5)为7.93亿元，环比上周上升3.2%[3][25] - 本周REITs总成交量(MA5)为1.86亿份，环比上周上升6.7%[25] 风险提示 - REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期[3][32]