中 国 房 地 产 专 题 房 企 土 地 " 收 储 " 的 难 题 与 挑 战 版权所有©克而瑞集团·研究中心 1/ 11 2025 年 2 月 随着房地产市场的持续下行，房企销售长期低迷，伴随着早期开发项目的持续竣工， 近年来我国的累计商品住宅待售面积逐渐增长。根据国家统计局数据，2022 年末全国 累计的商品住宅待售面积约为 56366 万平米，2023 年末增长至 67295 万平米，2024 年 末更是达到了 75327 万平米，同比继续增长了 11.9%。 数据来源：国家统计局、CRIC 版权所有©克而瑞集团·研究中心 2/ 11 克而瑞专题 一、2024 年政府开始推进商品房和土地收储，调整市场供需 1、待售商品房和闲置土地规模均创新高，促使中央推进房屋及土地收储 克而瑞专题 克而瑞专题 | | | | 一、2024 年政府开始推进商品房和土地收储，调整市场供需 3 | | --- | | 1、待售商品房和闲置土地规模均创新高，促使中央推进房屋及土地收储 3 | | 2、优先收购无力开发用地，价格以市场评估与土地成本为准 6 | | 二、多地积极响应土地收储政策，但全面推进落地尚需时间 6 | ...