报告行业投资评级 未提及相关内容 报告的核心观点 未提及相关内容 根据相关目录分别进行总结 一、行业动态 1.1 宏观政策 - 全国人大常委会法工委就“业主未实际入住使用的物业费交纳问题”提出意见，指出地方条例相关规定应纠正 [19] - 中央一号文件发布，明确2025年及未来“三农”工作重点及具体措施 [20] - 民政部发布4项养老服务推荐性行业标准并实施，同时公布3项标准征求意见稿 [23][48] - 国资委召开会议，强调2025年国资国企考核分配工作重点 [24] - 住建部发布《保洁员职业技能标准》，5月1日起实施 [27] - 住建部等九部门印发《美丽乡村建设实施方案》，提出2027年和2035年目标 [28] - 国务院常务会议强调更好满足住房消费需求，审议通过相关方案 [29] - 中共中央、国务院印发《国家突发事件总体应急预案》 [31] - 民政部发布《取缔非法社会组织办法》，5月1日起施行 [32] 1.2 政策及市场动态 - 多地发布物业管理和服务质量提升相关政策，规范市场秩序 [34] - 上海、深圳、北京、南昌、福建、浙江、邯郸、陕西、江西、山西、南宁、济南、泸州、四川、福建等地出台各类政策措施 [35][37][39][41] 1.3 关联动态 - 多个政府部门发布养老、住房保障及环境治理相关规范和计划 [47] - 民政部发布4项养老服务标准及3项征求意见稿，多部门联合印发银发旅游列车行动计划 [48] - 生态环境部、三亚、广州、上海等地出台相关政策和计划 [49] 1.4 协会动态 - 中国物协开展公益课程、发布团体标准立项计划等多项活动 [52][53] - 江西物协创新纠纷化解模式，甘肃物协开展换届工作等 [55] 协会交流/研讨会 - 中国物协、上海物协、深圳物协、北京物协、山东物协、贵州物协、湖南物协等协会召开各类会议和研讨会 [56][58][60] 协会评定工作 - 广东物协、唐山物协、苏州物协、武汉物协、山东物协、台州物协等协会开展评定工作并公布结果 [64][66] 二、资本市场 1. 市场概况 - 截至2025年2月28日，物业管理行业上市企业66家，资料有效期内1家 [11] - 2月恒生物业服务及管理指数上升7.3%，66家上市物企等有不同涨幅 [11] - 66家上市物企总市值2466亿元，较1月上升6.4%，市盈率有变化 [11] 2. 月度表现 - 2月股价涨幅前三为众安智慧生活等，跌幅最多为德信服务集团等 [11] 3. 机构观点 - 中信证券上调新大正评级，美银证券下调物管股目标价等 [11] 4. 企业公告 - 保利物业收到H股全流通备案通知书，中天服务公布营收和净利润等 [11] 三、物企动态 1. 收并购 - 本月物业服务企业对外公告收并购事项新增1起，金额5.1亿元 [15] 2. 招投标 - 本月招投标活跃度排前三的城市为广州、上海和北京 [15] 3. 战略合作&合资合作 - 弘阳服务、和泓服务、美置服务等多家物企达成战略合作 [15] 5. 品牌动态 - 保利物业、明喆物业等多家物企有品牌相关动态 [17] 6. 人事变动 - 众安智慧生活、鑫苑服务等多家物企有人事变动 [17] 四、克而瑞动态 未提及相关内容 五、专题推荐 未提及相关内容