报告行业投资评级 - 行业投资评级为中性/维持 [1] - 子行业房地产开发和房地产服务无评级 [3] 报告的核心观点 - 2025年3月12日权益市场大部分板块下跌，申万房地产指数下跌0.45% [4] 市场行情 - 2025年3月12日上证综指和深证成指分别下跌0.23%和0.17%，沪深300和中证500分别下跌0.36%和0.07% [4] 个股表现 - 房地产板块个股涨幅前五名为滨江集团、华丽家族、阳光股份、中洲控股、电子城，涨幅分别为3.43%、2.16%、1.89%、1.80%、1.78% [5] - 个股跌幅前五名为万业企业、华发股份、中国武夷、华联控股、合肥城建，跌幅分别为-5.13%、-3.15%、-2.75%、-2.66%、-2.12% [5] 行业新闻 - 远东宏信联合高铁国资5.35亿元溢价竞得苏州高铁新城核心地块，成交总价53534万元，成交楼面价15828元/㎡，溢价率5.52% [6] - 南京起草《住宅房屋征收房票安置办法》，拟允许房票跨区安置，明确房票安置奖励按“谁受益，谁奖励”原则执行 [7] 公司公告 - 中国金茂张增根因退休辞任公司多职，陶天海出任公司主席等职，陶天海暂担过渡期间首席执行官工作及责任，公司正物色首席执行官人选 [8][10] - 广州越秀集团拟发行2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期），发行总额不超20亿元，分3年期和15年期，3月14日发行，资金用于置换偿还公司债券自有资金 [10] - 正荣地产2025年3月14日应兑付的“H20正荣3”展期后首年利息的20%，因资金调拨偿债资金未全额到位，将在宽限期内努力完成偿付 [11] - 华夏幸福下属全资子公司固安华夏幸福拟向固安产发转让部分房屋建筑物及国有土地使用权，交易金额5.37亿元，回款用于“保交楼”等支出 [11]