财务数据 - 2024年12月31日投资性房地产账面价值为54.78亿元，占合并总资产28.73%[10] - 本年年末流动资产合计92.1031177952亿元，同比增长5.7%[23] - 本年年末非流动资产合计98.5641645396亿元，同比下降0.34%[23] - 本年年末资产总计190.6672823348亿元，同比增长2.49%[23] - 本年年末流动负债合计69.4732442246亿元，同比下降7.08%[25] - 本年年末非流动负债合计15.4908174785亿元，同比增长27.26%[25] - 本年年末负债合计84.9640617031亿元，同比下降2.27%[25] - 本年年末归属于母公司股东权益合计104.1896885712亿元，同比增长6.76%[27] - 本年年末少数股东权益为1.5135320605亿元，同比增长0.22%[27] - 本年年末股东权益合计105.7032206317亿元，同比增长6.66%[27] - 2024年末股东权益合计92.52亿元，较上一年略有增长[37] - 2024年营业收入171.72亿元，较上一年增长约10%[40] - 2024年营业利润11.36亿元，较上一年增长约24%[40] - 2024年净利润8.69亿元，较上一年增长约18%[40] - 2024年归属于母公司股东的净利润8.40亿元，较上一年增长约14%[40] - 2024年其他综合收益的税后净额67.82万元，较上一年增长约550%[42] - 2024年综合收益总额8.70亿元，较上一年增长约18%[42] - 2024年基本每股收益0.7927元/股，较上一年增长约14%[42] - 2024年母公司营业收入2.93亿元，较上一年增长约38%[44] - 2024年母公司净利润2.08亿元，较上一年增长约22%[44] 审计相关 - 审计报告涵盖招商积余2024年12月31日合并及母公司资产负债表等财务报表[3] - 审计认为财务报表按企业会计准则编制，公允反映公司财务状况等[4] - 投资性房地产公允价值评估需管理层重大判断，被识别为关键审计事项[10] 企业历史变动 - 2019年中航国际控股向招商局蛇口工业区转让公司149,087,820股股份，占股本总额22.35%[73] - 2019年11月19日公司发行393,384,644股股份购买招商物业100%股权，股份总额变为1,060,346,060股[74] - 招商局蛇口工业区控股股份有限公司成为控股股东，持股占公司股份总额51.16%[74] - 2019年12月4日公司名称由“中航善达股份有限公司”变更为“招商局积余产业运营服务股份有限公司”[74] - 2019年12月16日公司证券简称由“中航善达”变更为“招商积余”，证券代码由“000043”变更为“001914”[74] 会计政策 - 公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量[10] - 合并财务报表合并范围以控制为基础确定[93] - 公司对合营企业投资采用权益法核算[100] - 外币交易初始确认采用交易发生日即期汇率折算[103] - 公司成为金融工具合同一方时确认金融资产或金融负债[108] - 金融资产后续计量分为摊余成本、公允价值变动计入其他综合收益、公允价值变动计入当期损益三类[110] - 公司对部分金融资产等以预期信用损失为基础进行减值会计处理并确认损失准备[120] - 金融负债初始划分为以公允价值计量且变动计入当期损益和其他金融负债[138] - 公司发行权益工具按实际发行价计入所有者权益，相关交易费用从资本公积中扣减[146] - 公司存货按房地产开发产品、非房地产存货分类[158] - 资产负债表日存货按成本与可变现净值孰低计量[162] - 同一控制下企业合并取得的长期股权投资，按被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中账面价值的份额作为初始投资成本[170] - 非同一控制下企业合并取得的长期股权投资，购买日按合并成本作为初始投资成本[172] - 公司财务报表采用成本法核算对子公司的长期股权投资[174] - 集团对联营企业和合营企业的投资采用权益法核算[176] - 公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，公允价值变动计入当期损益[183] - 固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素初始计量[185] - 借款费用在资产支出、借款费用发生且购建或生产活动开始时资本化[188] - 无形资产按成本初始计量[191] - 研究阶段支出计入当期损益，开发阶段支出满足条件确认为无形资产[192] - 每资产负债表日检查长期资产减值迹象[194] - 长期待摊费用在预计受益期间分期平均摊销[197]