财务审计 - 审计报告涵盖招商蛇口2024年12月31日合并及母公司资产负债表等财务报表[3] - 审计认为财务报表按企业会计准则编制，公允反映公司财务状况、经营成果和现金流量[4] - 审计将存货可变现净值评估和土地增值税的计提识别为关键审计事项[9][11] 财务数据 - 本年年末货币资金为100,351,402,910.44元，上年年末为88,289,512,877.44元[25] - 本年年末应收账款为3,510,079,687.36元，上年年末为3,474,223,073.90元[25] - 本年年末存货为369,183,324,334.41元，上年年末为416,702,135,482.50元[25] - 公司本年年末股东权益合计为2867.45亿元，上年年末为2966.90亿元，同比下降3.35%[33] - 公司合并报表中本年营业收入为1789.48亿元，上年为1750.08亿元[49] - 合并报表本年营业利润为90.00亿元，上年为141.82亿元[49] - 合并报表本年净利润为41.89亿元，上年为91.06亿元[49] 公司历史 - 2015年公司改制为股份有限公司，发行股份吸收合并招商地产[91][92] - 2016年公司取得营业执照，注册资本为792.3242592亿元[92] - 2022年公司注销股份1.8414441亿股，总股本减至77.39098182亿股[92] 业务板块 - 公司主要业务板块为开发业务、资产运营、物业服务[96] 会计政策 - 公司执行财政部颁布的企业会计准则及相关规定[98] - 公司会计核算以权责发生制为记账基础，财务报表以历史成本作为计量基础[100] - 公司会计年度为公历年度，即每年1月1日起至12月31日止[102] 合并报表 - 合并财务报表的合并范围以控制为基础确定[111] - 非同一控制下企业合并取得子公司，以购买日确定的公允价值为基础自购买日起纳入合并范围[112] 金融工具 - 集团成为金融工具合同一方时确认金融资产或负债[127] - 金融资产和负债初始以公允价值计量，交易费用处理因类别而异[128] 存货 - 存货按房地产开发产品和非房地产存货分类，按成本初始计量[172] - 资产负债表日存货按成本与可变现净值孰低计量[177] 长期股权投资 - 同一控制下企业合并取得的长期股权投资，按被合并方所有者权益在最终控制方合并报表账面价值份额确定初始投资成本[185] - 非同一控制下企业合并取得的长期股权投资，购买日按合并成本确定初始投资成本[186] 投资性房地产 - 投资性房地产按成本初始计量，采用成本模式后续计量[195] 固定资产 - 固定资产按成本并考虑预计弃置费用初始计量[197] - 固定资产采用年限平均法折旧[199]