证券研究报告·行业动态 REITs 周报（2.15-2.21）：中外运仓储物流 REIT 获问询，国寿设合伙企业聚焦 REITs 投资 核心观点 本周中证 REITs 全收益指数上涨 1.23%，收于 1064.08。从我们构 建的指数来看，本周产权类 REITs 上涨 0.5%，经营权类 REITs 上 涨 6.0%。本周中银中外运仓储物流 REIT 获上交所问询，监管重 点关注整租方的运营情况、关联交易的定价依据、竞争性物业的 影响以及项目估值的合理性等方面。尤其是估值方面，需分析同 类物业对本项目的影响以及出租率、租金增长率的合理性。此外， 中国人寿拟出资设立合伙企业聚焦基础设施公募 REITs 投资。认 缴出资总额为 52.37 亿元，其中国寿认缴出资额为 35 亿元，国寿 资本为管理人。 行业动态信息 政策及新闻回顾：1）中国人寿拟出资设立合伙企业聚焦基础设施 公募 REITs 投资。认缴出资总额为 52.37 亿元，其中国寿认缴出 资额为 35 亿元，国寿资本为管理人。2）万科集团与中信金石、 新华保险、大家保险共同设立"万新金石（厦门）住房租赁基金"， 总规模 16 亿元。基金将收购厦门泊寓院儿 ...