业绩总结 - 2024年度房地产开发销售收入为600.26亿元，占合并营业收入总额的79.75%[7] - 本年营业总收入753.44亿元，上年为981.25亿元[38] - 本年营业利润亏损69.98亿元，上年盈利59.33亿元[38] - 本年净利润亏损78.20亿元，上年盈利31.95亿元[38] - 本年综合收益总额亏损77.52亿元，上年盈利32.86亿元[38] - 本年基本每股收益和稀释每股收益均为 -1.35元/股，上年为0.20元/股[38] 财务数据 - 2024年12月31日，存货为837.84亿元，房地产开发成本和产品账面余额合计911.74亿元，存货跌价准备为76.47亿元[11] - 2024年12月31日，投资性房地产为284.46亿元，包括已出租物业264.14亿元及在建物业20.32亿元；母公司报表中投资性房地产为2.81亿元，均为已出租物业[17] - 年末流动资产合计为1994.38亿元，上年年末为2722.64亿元[31] - 年末流动负债合计为1426.10亿元，上年年末为1987.16亿元[31] - 年末非流动资产合计为944.68亿元，上年年末为1015.83亿元[31] - 年末非流动负债合计为478.23亿元，上年年末为582.30亿元[31] - 年末负债合计为1904.33亿元，上年年末为2569.46亿元[31] - 年末股东权益合计为1034.74亿元，上年年末为1169.01亿元[31] - 年末资产总计为2939.06亿元，上年年末为3738.47亿元[31] - 年末货币资金为227.31亿元，上年年末为33.50亿元[31] - 年末应收账款为18.95亿元，上年年末为16.29亿元[31] 现金流情况 - 本年经营活动现金流入小计为626.48亿元，上年为1219.04亿元[44] - 本年经营活动现金流出小计为490.29亿元，上年为1197.11亿元[44] - 本年经营活动产生的现金流量净额为136.20亿元，上年为21.93亿元[44] - 本年投资活动产生的现金流量净额为24.62亿元，上年为33.16亿元[44] - 本年筹资活动产生的现金流量净额亏损235.84亿元，上年亏损312.15亿元[44] - 本年现金及现金等价物净减少额为74.69亿元，上年为256.88亿元[44] - 本年年末现金及现金等价物余额为211.92亿元，上年为286.61亿元[44] 审计相关 - 审计认为公司财务报表在重大方面按企业会计准则编制，公允反映2024年财务状况、经营成果和现金流量[4] - 公司将房地产开发销售收入确认、存货减值、投资性房地产期末计量确定为合并及母公司财务报表审计关键事项[7][11][17] 未来展望 - 公司对自2024年12月31日起12个月的持续经营能力进行评价，未发现重大怀疑事项[64] 会计政策 - 非同一控制下企业合并取得子公司，自购买日起经营成果及现金流量纳入合并报表[81] - 同一控制下企业合并取得子公司，视同同受最终控制方控制之日起纳入合并范围[81] - 公司在成为金融工具合同一方时确认金融资产或负债，常规买卖在交易日确认或终止确认[91] - 金融资产和负债初始按公允价值计量，交易费用处理因类别而异[91] - 存货主要包括房地产开发成本等，库存商品及材料按加权平均法、开发产品按个别计价法确定成本，盘存制度为永续盘存制[128][129][130] - 投资性房地产按成本初始计量，采用公允价值模式后续计量，公允价值变动计入当期损益[149] - 固定资产按成本并考虑预计弃置费用初始计量，后续支出符合条件计入成本，否则计入当期损益[150] - 研究阶段支出发生时计入当期损益，开发阶段支出满足条件确认为无形资产[158] - 公司收入主要来源于房地产开发销售收入、物业管理收入等[172] - 房地产销售在完工并验收合格，达到交付条件，客户取得控制权时点确认收入[176] - 物业管理在提供服务过程中确认收入[177]