市场扩张和并购 - 公司拟以343,027,008元出售广东康力100%股权[2][6] - 2024年11月14日董事会同意签署《股权收购意向书》[8] - 2025年3月26日董事会和监事会审议通过出售股权议案[8] 业绩总结 - 2023 - 2025年2月广东康力资产总计从22307.32万元降至15155.27万元[18] - 2023 - 2025年2月广东康力营业收入从4224.07万元降至173.57万元[18] - 2023年广东康力净利润亏损673.57万元，2024年亏损18.77万元，2025年1 - 2月亏损36.30万元[18] - 2024年广东康力营业收入1,409.99万元，净利润 - 18.77万元，分别占公司同期的0.35%、 - 0.05%[60] 交易相关数据 - 交易对方中山西湾建设投资有限公司注册资本50,000万元[11] - 截止2024年12月31日，中山西湾建设投资有限公司实收资本16,700万元，总资产35,151.09万元，所有者权益15,894.38万元[12] - 2024年度中山西湾建设投资有限公司营业收入148.49万元，净利润 - 495.94万元[12] - 广东康力电梯有限公司注册资本13,000万元[16] - 2024年12月31日广东康力全部权益账面值14119.89万元，评估值35478.33万元，增值21358.44万元，增值率151.26%[22] - 评估基准日总资产账面值15346.79万元，评估值36036.39万元，增值20689.60万元，增值率134.81%；总负债账面值1226.90万元，评估值558.06万元，减值668.84万元，减值率54.51%[27] - 固定资产账面净值9912.02万元，评估净值34531.23万元，增值24619.21万元[30] - 无形资产账面值3762.40万元，评估值0.00万元，减值3762.40万元[31] - 递延所得税资产评估减值167.21万元，减值率 - 16.68%[32] - 非流动负债评估减值668.84万元，减值率 - 100.00%[33] - 核心资产房地产类资产市场法评估结果为344619909.00元，收益法评估结果为291771800.00元，选取市场法结果[36][37] - 核心资产房地产类评估价值为344,619,909元，较账面价值增值154.80%[41] - 标的资产交易价为343,027,008元[41][42] - 固定资产 - 房屋建筑物类增值率为253.00%，无形资产 - 土地使用权增值率为 - 100.00%[44] 未来展望 - 预计交易将增加所属报告期内利润总额约21,245.09万元[60] - 本次交易不构成关联交易，不会对公司日常生产经营产生重大影响[60] - 股权交割后，公司不再持有广东康力股权，其不再纳入合并报表范围[61] 交易条款 - 若合同签署之日起2个月内未获各方有权部门或单位审批通过，合同自动终止[5][9][58][64] - 交易对方逾期超3个月未支付转让价款，转让方有权解除合同[5][52][64] - 交易对价100%采用现金形式支付，分两期各付50%[43]