评估基本信息 - 评估基准日为2024年12月31日[8] - 评估结论有效期自2024年12月31日起至2025年12月30日止[15] - 资产评估报告日为2025年3月18日[15] 资产数据 - 土地面积26,723.8平方米，房屋建筑面积61,327.48平方米[8] - 土地使用权账面价值807.25万元，评估值3,704.00万元，增值率358.84%[10] - 房屋建筑物账面价值13,856.60万元，评估值23,020.00万元，增值率66.13%[10] - 资产总计账面价值14,663.86万元，评估值26,724.00万元，增值率82.24%[14] 公司股权信息 - 青岛海尔空调器有限总公司注册资本为93,638.1625万元[16] - 海尔集团公司注册资本为31,118万元[17] - 海尔智家股份有限公司直接持有青岛海尔空调器有限总公司98.0749%股权[18] 评估方法及限制 - 土地使用权采用市场法评估，房屋建筑物采用成本法评估[8] - 基准地价修正法、收益还原法、成本逼近法、市场比较法因各自原因未采用[30][31][32] 其他要点 - 评估目的是为委托人拟收购资产提供价值参考[8] - 评估范围内土地及房屋建筑物不得再次转让，收购需经崂山区政府同意[13]