公司治理 - 第十一届董事会由9名董事组成，2024年召开5次会议，全体董事均出席[2][3] - 2024年董事会战略与投资等委员会召开不同次数会议，提名委员会未召开[5] - 报告期内召开3次股东大会，各次投资者参与比例及审议提案数量不同[4][5] - 2024年修订11项制度，新制定《回购股份管理制度》[9] 业绩总结 - 2024年实现营业收入125.4亿元，同比增长3.7%，净利润扭亏为盈[11] - 经纪业务收入41亿元，同比+0.2%，毛利率20.3%，同比提升0.1个百分点[15] - 房屋资产管理业务“相寓”营业收入61.3亿元，同比+6.5%，毛利率经调整约为12.7%[17] - 新房业务收入11.5亿元，同比+3.9%，毛利率约为12.0%，同比下降约0.7个百分点[20] - 2024年商业租赁及服务业务收入4.4亿元，同比增长8%[21] 用户数据 - 截止报告期末，国内运营门店约2636家，经纪人约3万余人，住房GTV约2876亿元，同比+1.2%[13] - 报告期内经纪业务GTV约2315亿元，同比+4.2%，上海地区市占率同比提高0.8个百分点[15] - 截止报告期末，“相寓”在管房源达30.3万套，同比提升约11.8%，GTV约180亿元，同比+6.5%[17] - 新房业务GTV约为381亿元，同比 - 15.9%[20] 未来展望 - 2025年强化品牌战略，深化业务模式创新，严控费用开支[25][26] - 提升主赛道业务品质，加强创新业务品质管理，挖掘资源优势打造第二增长曲线[30] - 董事会做好日常工作，结合市场制定计划，加强制度建设完善风控[30] 其他新策略 - 2024年持续推进分层分级人才培养体系建设[21] - 2024年开始与装修头部公司合作，探索协同业务模式[23] - 2024年5月与京东物流旗下公司签订战略合作协议[23] - 2024年严控主营业务成本开支，关闭部分非核心城市低效亏损门店[23]