证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-023 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于为全资子公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述及审批情况 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）于 2025 年 4 月 8 日和 2025 年 5 月 13 日分别召开第十一届董事会第十次会议暨 2024 年度 董事会和 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于 2025 年度为子公司债务融资 提供担保额度的议案》,同意公司 2025 年度为子公司债务融资提供不超过 40 亿元 的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 30.80 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 9.20 亿 元。其中，公司为全资子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称"北 京我爱我家"）提供的担保额度为 224,000 万元。股东大会授权董事会安排经营 管理层根据各子公司主营业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在 符合规定的被担 ...

租金方面，2025年5月我爱我家北京住房租赁市场长租公寓整租交易中，每平方米平均租金环比微涨 0.5%，每套平均租金微涨0.1%。值得注意的是，本月平米租金较上月略微上涨，套均租金基本与上月 持平，但租金水平仍低于去年同期，且同比跌幅较上月持续明显收窄。 截至5月，北京住房租赁市场平均租金已连续两月小幅上涨，租金波动持续平稳。我爱我家研究院分析 认为，租金的小幅上涨主要是由于毕业季临近，市场需求增加所致，但由于整体市场供应相对充足，租 金上涨幅度较为温和。 在户型需求方面，2025年5月我爱我家北京住房租赁整租交易中，两居室交易占比最高，达到52.2%， 较上月下滑0.7个百分点；其次是一居室，交易占比38.8%，较上月上升0.7个百分点；一居室与两居室 累计占比达到91.0%；三居室与四居室及以上交易占比基本与上月持平。 今年5月，北京住房租赁市场呈现出逐渐回暖的态势，租金水平连续两个月实现小幅上涨。我爱我家 （000560）研究院最新发布的数据显示，5月份市场交易活跃度提升，租赁需求结构也在发生变化，大 户型和中等租金段的需求增长尤为明显。 数据显示，2025年5月我爱我家北京住房租赁交易量环比有所增长， ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-021 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于公司实际控制人所持公司股份被冻结的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）通过查询中国证券登 记结算有限责任公司系统,获悉公司实际控制人谢勇先生所持公司股份被司法冻 结，具体情况如下： | | 是否为控 股股东或 | | | 占公 | 是否为 限售股 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 股东 | | 本次冻结股 | 占其所 | 司总 | | | | | | | | 第一大股 | 份数量 | 持股份 | | | 起始日 | 到期日 | 冻结申请人 | 原因 | | 名称 | | | | 股本 | 及限售 | | | | | | | 东及其一 | （股） | 比例 | 比例 | 类型 | | | | | | | 致行动人 | | | | | | | | | | | | | | | 是， ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-022 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于为全资子公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述及审批情况 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）于 2025 年 4 月 8 日和 2025 年 5 月 13 日分别召开第十一届董事会第十次会议暨 2024 年度 董事会和 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于 2025 年度为子公司债务融资 提供担保额度的议案》,同意公司 2025 年度为子公司债务融资提供不超过 40 亿元 的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 30.80 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 9.20 亿 元。其中，公司为全资子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称"北 京我爱我家"）提供的担保额度为 224,000 万元。股东大会授权董事会安排经营 管理层根据各子公司主营业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在 符合规定的被担 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-020 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于为全资子公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述及审批情况 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）于 2025 年 4 月 8 日和 2025 年 5 月 13 日分别召开第十一届董事会第十次会议暨 2024 年度 董事会和 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于 2025 年度为子公司债务融资 提供担保额度的议案》,同意公司 2025 年度为子公司债务融资提供不超过 40 亿元 的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 30.80 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 9.20 亿 元。其中，公司为全资子公司昆明百货大楼（集团）家电有限公司（以下简称"昆 百大家电"）提供的担保额度为 20,000 万元。股东大会授权董事会安排经营管理 层根据各子公司主营业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在符合 规定的被担保 ...

1 度公司出售新纪元大酒店相关资产产生了较高的一次性投资收益形成 较高利润基数，若剔除非经常性损益造成的影响，公司一季度扣非净 利润实现 141.26%的高速增长，反映出随市场的整体回暖，公司业绩 也呈现较好的复苏态势。 证券代码：000560 证券简称：我爱我家 我爱我家控股集团股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2025-01 | 投资者关系活动 | □特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 √业绩说明会 | | --- | --- | | 类别 | □新闻发布会 □路演活动 | | | □现场参观 | | | □其他 （请文字说明其他活动内容） | | 参与单位名称及 | 通过"全景路演"（https://rs.p5w.net）参加云南辖区上市公司2024 | | 人员 | 年度投资者网上集体接待日活动的投资者 | | | 董事、董事会秘书：邹天龙 | | 上市公司接待人 | | | 员姓名 | 财务负责人：张海琼 | | | 投资者关系总监：黄健涛 | | 时间 | 2025 年 5 月 16 日 16:00-17:00 | | 地点 | "全景路演"（https://rs.p5w.net） | ...

活动信息 - 公司将参加2024年度云南辖区上市公司投资者网上集体接待日[2] - 活动2025年5月16日16:00 - 17:00网络远程举行[2] - 投资者可通过“全景路演”网站等参与[2] 交流人员 - 公司董事、董事会秘书等将在线交流[2] 交流内容 - 涉及2024年度业绩、公司治理等内容[2]

股东大会信息 - 2025年4月10日刊登召开2024年年度股东大会通知[6] - 现场会议投票时间为2025年5月13日9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00[7] - 互联网投票时间为2025年5月13日9:15至15:00[7] 股东代表情况 - 出席股东大会股东和代理人共1158名，代表股份649203859股，占比27.5612％[9] - 现场会议股东和代理人共6名，代表股份541144189股，占比22.9736％[9] - 网络投票股东共1152名，代表股份108059670股，占比4.5875％[10] - 中小投资者共1156名，代表股份108175170股，占比4.5924％[10] 议案表决结果 - 《公司2024年度董事会工作报告》同意率99.5798％[12] - 《公司2024年年度报告及摘要》同意率99.5841％[15] - 《公司2024年度监事会工作报告》同意率99.5809％[16] - 《公司2024年度财务决算报告》同意率99.5986％[18] - 《关于公司2024年度利润分配的预案》整体同意率99.5716％，中小投资者同意率97.4290％[19] - 《关于2025年度为子公司债务融资提供担保额度的议案》整体同意率96.6765％，中小投资者同意率80.0543％[20] - 《关于使用部分自有资金进行证券及理财产品投资的议案》整体同意率97.6341％，中小投资者同意率85.8014％[22] - 《关于购买董事、监事及高级管理人员责任保险的议案》同意率89.6054％，关联股东回避614,062,395股[23] 其他 - 上述议案均经出席会议股东所持有效表决权过半数通过[24] - 律师认为本次股东大会召集、召开、表决等程序及结果均合法有效[26][27]

股东出席情况 - 出席股东大会股东及代表1158人，代表股份649,203,859股，占比27.5612％[6] - 现场会议出席6人，代表股份541,144,189股，占比22.9736%[6] - 网络投票出席1152人，代表股份108,059,670股，占比4.5875％[6] - 中小股东出席1156人，代表股份108,175,170股，占比4.5924％[6] 议案表决情况 - 《公司2024年度董事会工作报告》全体同意比例99.5798％，中小股东97.4783％[7] - 《公司2024年年度报告及摘要》全体同意比例99.5841％，中小股东97.5041％[8] - 《关于公司2024年度利润分配的预案》全体同意比例99.5716％，中小股东97.4290％[10] - 《关于2025年度为子公司债务融资提供担保额度的议案》全体同意比例96.6765％，中小股东80.0543％[11] - 《关于使用部分自有资金进行证券及理财产品投资的议案》全体同意比例97.6341％，中小股东85.8014％[12] 股份相关数据 - 公司股份数为614,062,395股，实际有效表决权股份数为351,141,464股[13] - 出席会议全体有表决权股东代表股份649,203,859股[14] - 出席会议全体有表决权股东同意股份占比89.6054％[14] - 出席会议全体有表决权股东反对股份占比7.8762％[14] - 出席会议全体有表决权股东弃权股份占比2.5184％[14] 会议决议情况 - 律师认为公司本次股东大会决议合法有效[17]

文章核心观点 我爱我家2025Q1业绩报告显示营收和扣非归母净利同比正增，虽归母净利受高基数影响下滑，但存量房市场基本面良好，扣非盈利持续转正，业绩拐点已至，未来弹性可期 [1][2][3] 业绩情况 - 2025Q1公司实现营收28.23亿元，同比增长2.54%；归母净利627.07万元，同比下降75.29%；扣非归母净利2260.18万元，同比扭亏为盈且增长141.26% [1][2] - 公司归母净利润同比下滑因去年一季度出售新纪元大酒店相关资产产生较高一次性投资收益形成高利润基数 [2] 业务表现 经纪业务 - 2025Q1公司经纪业务主要布局的北京、上海、杭州等核心城市二手房成交量分别为4.37万套、5.83万套、2.36万套，同比分别增长31.3%、45.3%、46.8% [1] - 2025Q1公司累计实现住房总交易金额（GTV）681.1亿元，同比增长33.0%，其中经纪业务GTV为567.9亿元，同比增长35.2% [1] 资产管理业务 - 截至2025Q1末，公司资产管理业务在管房源达31.0万套，较年初增加0.7万套，资管业务规模稳定扩张 [3] - 2025Q1资产管理业务GTV为36.2亿元，同比增长0.6% [1] 新房业务 - 2025Q1新房业务GTV为77.0亿元，同比增长37.5% [1] - 截至2025Q1末公司应收账款4.37亿元，年初为5.04亿元，应收账款继续保持下降趋势，经营风险进一步降低 [3] 费用管控 - 公司2025Q1实现销售期间费用率17.75%，2024全年为18.55%，2024Q1为20.65%，费率管控成效显著 [3] 盈利预测与估值 - 预计公司2025 - 2027年收入分别为136.9、149.9、164.6亿元，归母净利分别为2.2、2.5、2.9亿元，对应PE分别为33.5x、29.6x、25.7x，维持“推荐”评级 [3]