公司信息 - 上海亚通股份有限公司成立于1993年10月14日，注册资本为351764064元[13] - 上海西盟物贸有限公司成立于1999年1月6日，注册资本为3018万元[15] - 上海亚通股份合计持有上海西盟物贸100%股权[15] 财务数据 - 含商誉资产组账面价值为13046906.94元[9][19] - 商誉的账面价值为9546559.74元[20] - 4项投资性房地产评估基准日账面净值为3500347.20元[22] - 上海亚通股份并购上海西盟物贸形成的包含商誉资产组的可收回金额不低于46493566元[10][64] 房地产信息 - 西门路88 - 116号店铺土地总面积938.0平方米，建筑物面积1011.92平方米[23] - 2025年1月已出租面积约占可租总面积的92%，租赁总面积为2902.7平方米，已签约年租金合计1376653元[26][27] - 崇明区城桥镇西门路118 - 198号店铺土地总面积2841.1平方米，房屋建筑物面积3035.75平方米[32][33] - 崇明区城桥镇新崇西路17号104室住宅土地总面积67.0平方米，房屋建筑物面积86.80平方米[37] - 房地产位于崇明区城桥镇新崇西路23号106室，土地总面积67.4平方米，房屋建筑物面积86.65平方米[40] 评估相关 - 评估基准日为2024年12月31日[9][46] - 商誉减值测试评估价值类型为可收回金额[44][52] - 采用市场比较法计算投资性房地产公允价值[55] - 评估程序包括与委托人接洽等多个步骤[59][60] - 基本假设包括交易假设等[61] - 评估结论使用有效期为一年[70]