报告行业投资评级 - 房地产开发和运营无评级 [8] - 房地产服务无评级 [8] 报告的核心观点 - 2025年4月10日权益市场多数板块上涨，上证综指和深证综指分别涨1.16%和2.46%，沪深300和中证500分别涨1.31%和1.92%，申万房地产指数涨2.20% [4] - 房地产板块个股多数上涨，涨幅前五为格力地产、中交地产、沙河股份、广宇集团、南国置业，涨幅分别为10.06%、10.02%、9.96%、9.92%、9.30%；跌幅较大的为大名城、大名城B、市北B股、城投控股，跌幅分别为-2.29%、-1.69%、-0.63%、-0.44% [5] 根据相关目录分别进行总结 行业新闻 - 4月10日绿城8.34亿元摘嘉兴南湖涉宅地块，溢价35.85%，地块编号经开2025 - 05号，用地性质为住宅加商服用地，起始价约6.14亿元，起始楼面价10196元/㎡，经111轮报价，成交楼面价13851元/㎡ [6] - 4月10日海南调整公积金贷款政策，单方缴存购买新建自住住房最高贷款基准额度从70万提至80万，夫妻双方从100万提至110万，二孩及以上多子女家庭可上浮20% [7] - 4月3日祝九胜卸任万科财务公司董事长及法人代表，迟玉斌接任 [7] 公司公告 - 招商蛇口2025年3月签约销售面积59.50万平方米，签约销售金额156.17亿元；1 - 3月累计签约销售面积145.82万平方米，累计签约销售金额350.70亿元 [9] - 信达投资取消发行本期债券品种一“25信达投资MTN002A”，品种二发行规模12.60亿元，发行日为2025年4月9日 [9]