项目数据 - 天津宝坻云计算基地三期项目土地面积105,570.7平方米[6] - 项目规划支持140MW IT负载，约31,800个4.4KW等效机柜[7] - 项目总投资约35.37亿元，资金含自筹、贷款等[8] - 项目满负载运营后预计年营业收入14.69亿元，毛利润1.95亿元[8] - 项目含财务杠杆后IRR测算为9.70%[8] - 项目固定资产投资351748.13万元，流动资金2000万元[22] 项目进展 - 天津宝坻一期和二期项目预计2025年上半年陆续投产[10] - 公司在天津宝坻共取得368亩工业用地[11] - 天津宝坻云计算基地三期项目规划用地158亩[14] - 项目已完成天津市企业投资项目备案等多项审批[17] - 天津宝坻一期项目获“海河杯”优质结构评价工程奖[20] - 项目建设所需规划、施工等许可证审核手续尚在申报中[23] 风险挑战 - 公司在建项目多，银行贷款金额提高增加融资成本和难度[24] - 宏观经济、法规政策、市场竞争等变化影响市场拓展和盈利[25] - AI、云计算技术及市场供求关系影响中心利润[25] - 网络技术多变、客户需求多样对运营服务水平要求高[26] - 运营人才规模不足可能影响经营运作和盈利水平[26]