业绩总结 - 截至2024年12月31日，公司投资性房地产账面价值32.68亿元[1] - 2024年公司投资性房地产产生公允价值变动损失1.088亿元（税前）[3][6] - 2024年投资性房地产损失减少公司净利润和所有者权益0.618亿元[6] - 2024年公司房屋销售转回以前年度确认的公允价值变动收益0.042亿元（税前）[3] 资产数据 - 阳春光华（橡树园）公允价值2266万元，建筑面积704.81㎡[4] - 阳光上东车位公允价值6650万元，建筑面积12030.19㎡[4] - 阳光上东地下仓储公允价值5015万元，建筑面积18805.18㎡[4] - 通州阳光新生活广场公允价值6.0404亿元，建筑面积29403.56㎡[4] - 成华区二环路东二段426号等阳光新生活广场公允价值5.9278亿元，建筑面积74612.08㎡[4] - 成都一环路东五段光新业中心商场公允价值为5.3265亿，建筑面积72710.06㎡[5] - 沈阳沈河区长青街阳光新生活广场公允价值为2.5675亿，建筑面积43436.40㎡[5] - 上海中山西路新业中心主楼公允价值为9.5046亿，建筑面积45859.87㎡[5] 租金与资本化率 - 成都光新业中心商场主力店租金61 - 75元/㎡·月，散铺381 - 420元/㎡·月[5] - 沈阳阳光新生活广场主力店租金27 - 42元/㎡·月，散铺209 - 234元/㎡·月[5] - 上海新业中心主楼可比案例价格21679.89 - 24500.00元/㎡[5] - 成都光新业中心商场主力店租期内资本化率6.75%、租期外7.25%，散铺租期内7.25%、租期外7.75%[5] - 沈阳阳光新生活广场主力店租期内资本化率6.50%、租期外7.00%，散铺租期内7.25%、租期外7.75%[5]