报告行业投资评级 - 房地产开发和房地产服务子行业均无评级 [3] 报告的核心观点 - 2025年4月18日权益市场不同板块有所分化，上证综指下跌0.11%，深证综指上涨0.03%，沪深300和中证500分别上涨0.01%和0.07%，申万房地产指数上涨1.53% [3] - 房地产板块个股涨幅较大的前五名为我爱我家、金融街、渝开发、三湘印象、天保基建，涨幅分别为10.15%、10.14%、10.02%、10.00%、9.92%；跌幅较大的为中交地产、皇庭B、卧龙地产、中天服务、京基智农，跌幅分别为 -4.94%、-2.83%、-1.92%、-1.65%、-1.54% [4] 根据相关目录分别进行总结 行业新闻 - 4月18日吉林市住房公积金管理委员会发布通知，支持多子女家庭贷款购房，生育抚养二孩及以上的多子女家庭最高贷款额度上浮30%，单职工缴存家庭最高贷款额度为65万元，双职工缴存家庭为91万元 [5] - 4月18日自然资源部宣布2025年一季度全国存量商品房转移登记量同比增长34.7%，达到164.6万件；全国共办理不动产登记业务2014.1万件，颁发不动产权证书1177.5万本、证明574.7万本；新建商品房转移登记238.7万件，同比减少12.1%；全国8500多个新建项目实施“交地、交房即交证”改革，惠及170多万企业群众；各地新办理带押过户业务7.1万件，涉及带押金额716.9亿元 [5] - 4月18日杭州市区2025年第十二次集中挂牌出让正式启动，推出3宗住宅用地，总出让面积113.3亩，总建筑面积14.3万平方米，总起始价30.04亿元，预计5月20日出让 [6][7] 公司公告 - 万达商管将于4月29日提前兑付“20万达01”剩余本金及2024年9月9日至2025年4月28日期间的利息及摘牌 [8] - 信达地产穆红波因年龄原因，申请辞去公司董事、副总经理及战略委员会委员职务 [8]