报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 2025年第二季度全国酒店综合景气指数进一步回升至 -24，较上一季度提升6个指数点，市场信心持续稳步回升，但各区域及细分市场仍面临较大经营压力和不确定性 [10][11] - 尽管整体市场有改善，但平均房价和总收入短期内持续承压，部分一线城市和区域有亮点，行业存在结构性机遇 [31] - 政策支持与旅游市场开放为行业信心改善提供助力，行业需保持灵活性和适应力，寻找新增长点并增强竞争力 [32] 根据相关目录分别进行总结 调查概况 - 中国酒店市场景气调查是浩华全球酒店市场景气调查重要部分，此次是第40次针对中国酒店市场的调查，从住宿率、平均房价和总收入三方面了解2025年第二季度业绩预期 [4] - 调查收到大陆地区31个省、直辖市、自治区的1123份问卷，保留953份有效样本 [5] 样本分布 - 区域分布为华东39%、华北5%、西南10%、东北3%、西北4%、华南25%、华中未提及占比 [6] - 星级分布为五星级69%、三星/经济型5%、四星级26% [7] 综合景气指数 - 2025年第二季度全国酒店综合景气指数回升至 -24，较上一季度提升6个指数点，入住率指数回升明显但仍为负值（ -2），平均房价指数低迷 [10] - 华南地区市场信心改善突出，综合景气指数 -18，入住率指数由负转正达6，受深圳市场带动 [10] 一线市场表现 - 2025年第二季度一线市场酒店整体景气指数回暖，超过全国平均，但区域差异明显 [13] - 深圳市场亮点多，景气指数从 -23跃升⾄6，入住率指数22居一线城市首位，受益于新兴科技产业和商务活动等 [13] - 三亚市场预期显著改善，景气指数回升至 -19，入住率指数回升至15，受旺季效应和活动推动 [14] - 北京和干州市场表现相对谨慎，景气指数均为 -23，受访者认为入住率与去年同期持平，对平均房价上行空间谨慎 [14] 重点二线城市表现 - 2025年第二季度重点二线城市酒店市场景气指数较上一季度有所回升，青岛、天津、苏州和武汉表现优于全国平均，其他城市预期偏低 [17] - 杭州市场预期提升显著，综合景气指数 -24，入住率由负转正，受科技企业活动带动，但供给端承压致房价和收入回升慢 [18] - 武汉和苏州景气指数排名与上一季度持平，与全国平均水平基本持平，二季度商旅旺季有望推动市场改善 [18] 细分需求市场表现 - 2025年第二季度各细分需求市场景气指数小幅回升，但整体预期谨慎，散客旅游占主要需求市场，国际旅游散客市场预期指数连续回升 [22] - 团队旅游和会议需求市场虽略有回升但依然低迷，短期内面临较大压力与挑战 [22] 影响因素 - 酒店从业者认为供需矛盾与消费端疲软是制约市场业绩改善的关键因素，消费者信心恢复慢，新酒店供给增加使存量市场业绩受稀释 [25] - 中央政府政策（指数26）与当地旅游发展趋势（指数14）是行业主要支撑点，外部环境不确定性加剧，美国加征关税带来新压力 [25] 业绩环比变化 - 全国酒店市场第二季度业绩预期温和回升，入住率中位数环比上升8.3%，平均房价环比下降2.8%，RevPAR预期环比提升5.4% [29] - 多数受访城市对第二季度业绩持积极预期，商务与会展活动集中城市表现稳健，部分旅游主导型城市业绩预期回落 [29] 浩华公司介绍 - 浩华是拥有百年历史的专业咨询品牌，参与创立《全球酒店业统一会计准则》，在中国开展业务超二十年，积累丰富项目咨询经验 [36] - 浩华推出「空间坪效」概念和两大指数体系，2022年推出「厚海数据平台」，推动行业数字化转型和效能提升 [36] - 依托「浩华｜厚海｜CHAT」三大业务品牌，提供覆盖企业发展、目的地及住宿产业全生命周期的专业解决方案 [36]