业绩数据 - 2024年营业收入146.51亿元，较2023年调整后增长33.12%[6][14] - 2024年归属于上市公司股东的净利润15.08亿元，较2023年调整后增长5.31%[6][14] - 2024年经营活动产生的现金流量净额13.16亿元，较2023年下降88.44%[6] - 2024年末归属于上市公司股东的净资产246.20亿元，较2023年末调整后增长8.90%[6] - 2024年末总资产1606.74亿元，较2023年末调整后下降0.96%[6] - 2024年基本每股收益0.3063元/股，较2023年调整后增长2.92%[7] - 2024年加权平均净资产收益率6.36%，较2023年调整后增加0.89个百分点[7] 业务收入 - 2024年房地产业务收入133.12亿元，金融业务收入13.39亿元[14] - 2024年办公物业租赁现金流入31.53亿元，同比下降10%[15] - 2024年酒店物业营业收入5.16亿元，同比增长9.3%[17] - 2024年住宅租赁现金流入0.63亿元，同比增长24%[18] - 2024年合并报表范围外长期在营物业租金收入合计13.12亿元[20] - 2024年公司实现房产销售现金流入合计95.51亿元，住宅物业合同销售面积6.77万平方米，同比下降52%；合同销售金额73.02亿元，同比下降49%[20] - 2024年公司实现物业管理收入21.80亿元，同比增长8.2%[21] - 2024年公司实现其他运营服务收入2.79亿元，同比下降17.9%[22] - 2024年金融业务实现收入13.39亿元，占公司营业收入总额的9.1%[22] 财务状况 - 2024年末公司有息负债余额706.46亿元，占总资产的44%，较2023年末减少27.4亿元[24] - 2024年公司非金融板块实现投资收益1.54亿元，摊销投资性房地产8.58亿元，缴纳税金39.25亿元，占营业收入的26.79%[25][27] 未来项目计划 - 2025年公司拟竣工项目3个，总建筑面积41万平方米；续建项目4个，总建筑面积122万平方米；新建项目1个，总建筑面积15.49万平方米[30] 未来业务展望 - 2025年公司将聚焦“城市综合开发与服务”，推进载体建设、招商引资与营销运营[30][31] - 2025年公司预计现金流入341.38亿元，流出339.40亿元，其中房地产业务总流入196.43亿元，总流出161.72亿元，金融业务流入144.95亿元，流出161.08亿元[41] - 2025年在营酒店项目多途径提质增效稳增长，筹开项目多举措促开业，继续推进张江科学城希尔顿酒店筹开工作[36] 公司治理 - 2024年5月公司监事会完成换届，第十届监事会任期自2024年5月20日起至2027年5月19日止[45] - 2024年9月监事会主席沈晓明到龄退休，由监事李旻坤召集和主持会议，截至报告期末，监事为李旻坤和周红意，职工监事为王雪梅和严相蓉[45] - 2024年监事会修订完善《监事会议事规则》，开展工程建设成本、酒店板块运营管理情况专项调研并提改进建议[46] 业务策略 - 商业在营项目推进数字化多维建设，筹开项目以“设计先行、安全为本”完成二装管理工作[36][37] - 金融板块响应国家要求，促进与实体经济深度融合，各金融子公司推进业务转型升级[35] - 物业管理服务要形成标杆效应，实现客户满意和成本优化双提升[33] - 公司做优产品力、做强团队力、做深约束力建设驱动升级长效发展[38][39][40] - 公司秉持市场需求导向，对项目开展全生命周期管理，强化全过程投资分析[38] 资产重组 - 2024年度完成重大资产重组之募集配套资金工作，实际募集资金总额18亿元[51] 2025年财务规划 - 2025年度预计股东分红16.60亿元[99] - 2025年度中期现金分红金额不低于相应期间归属于上市公司股东净利润的30%，且不超过净利润[100] - 2025年度公司有息负债余额拟不超过760亿元[102] - 接受控股股东及其控股子公司贷款余额不超过50亿元[103] - 公司拟申请注册发行各类债券产品总规模不超过100亿元[104] - 2025年度向符合条件对象提供财务资助新增净额不超过30亿元[108] - 对单个被资助对象的资助额度不超过公司最近一期经审计净资产的10%[108] - 被资助对象最近一期经审计的资产负债率可超过70%[110] 审计相关 - 公司拟续聘普华永道中天为2025年度财务报表及内部控制审计单位[113] - 审计费用644万元，其中财务报表审计费用462万元，内部控制审计费用182万元[122] 关联交易 - 2025年度日常关联交易预计总金额226000，2024年实际总金额154316[133] - 关联交易价格以市场价格为基础协商确定[134]