报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 2025年4月楼市增长动能放缓，新房成交环比回落但与去年同期基本持平，百强房企4月业绩环比降10.4%、同比降8.7% [1][2][4] - 预判5月新房成交规模延续低位波动，绝对量与4月持平或微增，同比或持平去年，延续弱修复态势 [2][12] 根据相关目录分别进行总结 百强房企4月业绩环比降低10.4% - 2025年1 - 4月中国房地产市场低位运行，4月TOP100房企销售操盘金额2846.8亿元，环比降10.4%、同比降8.7%，单月业绩处历史低位；1 - 4月累计销售操盘金额10181.7亿元，同比降6.7% [4] 百强房企各梯队门槛变动分化 - 2025年4月，TOP20房企销售操盘金额门槛同比降8.9%至112.6亿元，TOP10、TOP30和TOP50房企门槛不同程度提升，TOP100房企门槛降3.1%至17.9亿元 [10] 5月新房成交预期环比增幅有限，核心城市供给约束加剧 - 4月楼市增长动能放缓，新房供给持平上月、成交环比回落，二手房成交环比跌幅不及新房；热点城市一二手房成交环比皆降，需求遇瓶颈 [12] - 5月成交总量或延续低位波动，绝对量与4月持平或微增，同比或持平去年；核心一二线城市受供给约束加剧，成交放量取决于高端住宅供应；部分二线城市有止跌企稳态势；部分弱二线和三四线城市高库存问题难解 [12] 2025年1 - 4月房企销售排行榜 - 展示了操盘金额、操盘面积、全口径金额、权益金额四个维度的TOP100房企排名及对应数据 [14][18][21]