报告行业投资评级 - 行业评级为In-Line（与相关广泛市场基准表现一致），分析师预计未来12 - 18个月行业覆盖范围的表现与相关广泛市场基准相符 [7][29] 报告的核心观点 - 截至5月4日当周，50个城市的每周一手房销售同比增长34%（上周为 - 5%），10个城市的每周二手房销售同比增长57%（上周为 + 7%），整体去化率为62%（上周为52%），中原六城市二手房挂牌价格跟踪指数为20.8%（上周为21.3%），同比强劲增长部分归因于今年劳动节假期前多一个工作日（3天 vs 2天）和低基数 [3][4][5][9] 根据相关目录分别进行总结 一手房销售情况 - 50个城市每周一手房销售同比增长34%，一线城市销售同比增长45%，二线城市销售同比增长18%，三线城市销售同比增长94% [3] 二手房销售情况 - 10个城市每周二手房销售同比增长57%，一线城市每周二手房销售同比增长52%，二线城市每周二手房销售同比增长61% [3] 去化率情况 - 整体去化率为62%，一线城市去化率为56%，二线城市去化率为80% [4] 二手房挂牌价格指数情况 - 中原六城市二手房挂牌价格跟踪指数为20.8% [5] 公司评级情况 | 公司名称 | 股票代码 | 评级 | 评级日期 | 价格（05/06/2025） | | --- | --- | --- | --- | --- | | C&D International Investment Group Ltd | 1908.HK | O（Overweight） | 08/01/2024 | HK$16.42 | | China Jinmao Holdings Group Ltd | 0817.HK | E（Equal - weight） | 03/28/2024 | HK$1.13 | | Greentown China Holdings | 3900.HK | O（Overweight） | 11/17/2023 | HK$9.79 | | Seazen Group Ltd | 1030.HK | E（Equal - weight） | 02/11/2025 | HK$1.92 | | Seazen Holdings Company Ltd. | 601155.SS | E（Equal - weight） | 10/10/2022 | Rmb13.29 | | China Merchants Shekou Industrial Zone | 001979.SZ | E（Equal - weight） | 05/06/2021 | Rmb9.16 | | China Overseas Land & Investment Ltd. | 0688.HK | E（Equal - weight） | 01/20/2025 | HK$13.66 | | China Resources Land Ltd. | 1109.HK | O（Overweight） | 01/02/2019 | HK$26.40 | | China Vanke Company Ltd.（SZ） | 000002.SZ | U（Underweight） | 11/30/2022 | Rmb6.83 | | China Vanke Company Ltd.（HK） | 2202.HK | E（Equal - weight） | 11/07/2023 | HK$5.38 | | Country Garden Holdings Company Limited | 2007.HK | U（Underweight） | 08/14/2023 | HK$0.43 | | Gemdale Corporation | 600383.SS | E（Equal - weight） | 02/06/2024 | Rmb4.28 | | Longfor Group Holdings Ltd. | 0960.HK | E（Equal - weight） | 05/17/2024 | HK$10.40 | | Poly Developments and Holdings Group | 600048.SS | E（Equal - weight） | 05/17/2024 | Rmb8.35 | | Yuexiu Property Co Ltd | 0123.HK | O（Overweight） | 09/27/2024 | HK$4.74 | [56]